墨尔本留学移民 澳洲经济依赖新移民，墨尔本成创业“福地”
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墨尔本投资移民 投资澳洲房产有诀窍，手把手教你房产投资如何避税 环球通
在这种情况下，许多投资者、住房升级者、以及婴儿潮一代人，把自己的房产出售获利。然而你可能很快发现，增值税一交，你售房所获得的可观收入一下子失去了很多，真正剩下在你手里的远比你最初想像的少。
其他的房屋的折旧Depreciation、配套设置 equipment facility、需要维护和修理repair and maintenance的部分、管理费用(management fees)和租金损失 (loss of rent) 等都要可以用来做税务减免。
另外还可以使用债务回收策略，通过金融机构的对冲账户(offset account)来减少你的总年度应付利息。
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墨尔本留学移民 中国移民占领了大维州
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澳洲是个移民大国，从100多年前英国人第一次登陆到澳洲大陆之后，陆陆续续越来越多不同国家的人们来到了澳洲，在这里安家生活。 墨尔本留学移民 中国移民占领了大维州 有图有真相
从如下的图中可以看看墨尔本有多少区被中国移民占领了。
墨尔本留学移民 中国移民占领了大维州
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墨尔本被人们看好的东南区，也是中国人比较喜欢的区域，从Kew一路延伸到东南，东北南边都是我们中国人喜欢的地方。
图中，大红色代表中国人是这个区域中主要的移民，依次深蓝色代表意大利人，浅蓝色代表希腊人，粉色代表越南人，绿色代表印度人，灰色则代表英国人。红红一大片，慢慢的，墨尔本就会像Boxhill区一样变成华人自治区吧。 墨尔本留学移民 中国移民占领了大维州
信息具体查询请看网址：
sbs.com.au-where australia’s immigrants were born:Melbourne
墨尔本留学移民 续绿卡需满足的居住条件
墨尔本留学移民 续绿卡需满足的居住条件
一定要5年呆满2年续绿卡吗？到底如何算满足条件？！ 墨尔本留学移民 续绿卡需满足的居住条件 说起续签PR，澳洲政府还是比较人性化的，只要你有各种【令人信服的理由】以及【和澳大利亚的有益联系】，你的绿卡就可以继续保持哦。
那么什么是【令人信服的理由】，什么是【和澳大利亚的有益联系】？
墨尔本留学移民 续绿卡需满足的居住条件
对于绿卡与国籍的区别，小编已经在前几天的帖子讲过了，下面在给大家总结一下：
首先，澳洲绿卡是不等于澳洲国籍的，持有澳洲绿卡的人仍然持有原来国家的护照和国籍；
其次，澳洲绿卡不是永久的，绿卡的有效期是5年，5年内满足在澳洲累计住满两年，才能申请下一个5年；
最后，持有澳洲绿卡期间，可以免签无限次进入澳洲和新西兰（持有绿卡还能去新西兰玩耍，多棒啊），但是去除了新西兰以外的国家，仍然需要根据相关国家的要求办理签证。签证不等于护照，只有澳洲护照的持有者，才能享受200多个国家的免签待遇。 墨尔本留学移民
【令人信服的理由】&【和澳大利亚的有益联系】：
这四个方面的联系主要被签证官用来裁夺申请人离开澳洲不超过5年，是否给1年的延期
A.与澳大利亚有商业联系
1.商业联系（Business Tie）,顾名思义，就是在海外从事与澳洲有联系的商业活动。至于这生意是不是注册在澳洲，还是注册在中国，倒不是决定因素，需要证明。
2.怎么对澳大利亚有利了，可以是：
——创造了给澳洲PR或者citizen的就业机会；
——加强了澳洲与其他国家的联系；
——增加了澳洲商品，技术或者服务的出口；
——引进了新技术到澳大利亚；
——对公司的拥有权以及作为管理层积极参与到了公司的日常运营中。
B．与澳大利亚有文化联系
学者的海外交流、运动员的海外活动、牧师的海外会议、艺术家的海外演出等，对丰富澳洲生活、提高澳洲知名度、提升澳洲形象等有好处。因此可以算作与澳洲有文化联系，从而可以帮签证持有人免除注满两年的居住要求。支持的证据可以是：
——出版物；
——文化协会的会员资格证据；
——发表的文章；
——音乐会等。
C．与澳大利亚有雇佣联系
就是在澳洲境外受雇佣于与澳洲相关的组织或者公司，可以是：
——澳大利亚的组织（例如，一个公司，大学，学院，宗教组织）；
——联邦、州、地区或地方政府组织（包括政府企业或法定权限/机构）；
——澳大利亚国际慈善组织；
——代表澳大利亚在国际组织的代表等。
D.与澳大利亚有个人联系
一些与澳大利亚的个人联系例子：
——在过去的5年之前，有长期居住在澳大利亚的历史，特别是在小时候就获得澳大利亚绿卡，在澳洲长大的；
——在澳洲境外一直和有澳大利亚国籍的伴侣，孩子或者父母居住；
——在过去的5年内，在澳洲累计居住超过12个月；
——有一个或多个澳大利亚国籍子女生活在澳大利亚；
——在澳大利亚拥有个人资产，例如房产等。
一些申请者虽然满足了【和澳大利亚的有益联系】，但是他们离开澳大利亚超过5年以上，这时候签证官需要【令人信服的理由】才能裁夺。 墨尔本留学移民
因此可见【令人信服的理由】也是必不可少的一部分，这些理由可以是：
——海外家庭成员身患严重疾病或死亡；
——申请人或申请人的配偶由于专业性质问题，需要在澳洲以外的地方工作或学习，并且，这些经验对澳大利亚是有益的；
——申请人参与了诉讼如出售物业、保管、或合同义务等这些申请人无法控制情况。
小编的话 墨尔本留学移民
延期澳大利亚绿卡不是想象中那么容易，特别是持有PR的整个家庭没有一个人在澳洲居住的人更是要注意啦；如果没有有效永久居民签证却贸然出境，那么就有可能丧失返澳资格。得不偿失，得不偿失啊！
墨尔本留学移民 毕业生签证和工作签证的英语要求正式落实
墨尔本留学移民 毕业生签证和工作签证的英语要求正式落实
澳大利亚毕业生(485/476)和工作签证(457)英语要求正式降低啦！ 墨尔本留学移民 毕业生签证和工作签证的英语要求正式落实
墨尔本留学移民 毕业生签证和工作签证的英语要求正式落实
好消息一
从2015年4月18 日起，476技术认可毕业生签证和485毕业生临居签证英语测试要求降低。
在4月18日当天及之后递交476和485申请，必须提供下列之一的合格英语测试成绩，且在递交申请时，满足三年有效期：
墨尔本留学移民 毕业生签证和工作签证的英语要求正式落实
这一改变意味着”Competent English”要求不再适用于476和485签证。
只是最低英语测试分数有所改变，持有英国、美国、加拿大、新西兰和爱尔兰护照的申请人仍需满足英语要求。
485签证介绍 墨尔本留学移民
485毕业生临居签证：适用于近期在澳洲毕业的海外留学生，此签证允许申请人在毕业后，在澳洲工作一段时间。
申请要求：
1.50岁以下；
2.在澳洲境内；
3.现持有有效签证；
4.满足两年澳洲学习要求；
5.满足英语测试要求；
6.近期毕业，获得合格学历或持有SOL清单上某专业相关的技能和学历。
485签证包含两个类别：
1.毕业生工作签：海外留学毕业生，毕业获得的技能和学历与SOL清单上的某职业相关。此类别签证有效期为18个月。
申请人需满足：
1）专业必须在SOL清单上，必须通过职业预评估；
2）两年澳洲学习；
3）雅思平均6分。
Note：如果想通过职业预评估，职业评估机构仍需要你有雅思4个6分。
2.PSW：毕业于澳洲高校，获得高学历的海外学生，没有学习专业的限制，此类别适用于在2011年11月5日及之后申请和获得首个学生签证的学生。
签证有效期可长达4年，这取决于申请人的学历。
签证主申请人在递交申请和获签时均需在澳洲境内；主申请人获签后，有副申加入申请，澳洲境内外申请均可。
476签证介绍 墨尔本留学移民
476技术认可毕业生签证（临居签证）：此签证允许近期毕业的，澳洲移民局认可的海外院校工程类学生在澳洲呆长达18个月。
申请此签证时需满足以下条件：
1.31岁以下；
2.过去两年内，毕业于澳洲认可的海外院校，工程专业。
递交申请时澳洲境内境外均可，但获签时必须在境外，持有444签证的新西兰公民除外；持有444签证的新西兰公民，在获签时境内外均可。
此签证允许你及家人在澳洲呆长达18个月，在此期间，你可以旅游，工作，学习专业课程和加强英语技能。
好消息二
4月18日，澳洲移民局官网也正式更新了对457类临时工作签证英文要求的变更。雅思由之前的4项都不低于5分，降低到平均5分并且每项不得低于4.5分，成绩有效期三年。
墨尔本留学移民 毕业生签证和工作签证的英语要求正式落实
同时降低了豁免雅思的要求，如果申请人在澳洲中学或者以上学历读书超过5年，即可豁免英语。与旧政策不同的是，5年时间不需要连续，累计超过5年即可。 墨尔本留学移民
457签证介绍 墨尔本留学移民
申请此签证时需满足以下条件：
获得有担保资格雇主的担保；
2. 有担保雇主提名职位所需要的技能。
457签证是澳洲政府为澳洲企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种工作签证。457签证有效时间最多为4年。
墨尔本留学移民 中国移民20年翻三倍 澳洲移民简讯
墨尔本留学移民 中国移民20年翻三倍 澳洲移民简讯
简讯: 愈来愈多的留学生，游客和短期工作者，意味着在2015年任何时候，澳洲境内都会有190万外国人。移民部秘书长Michael Pezzulo表示。 墨尔本留学移民 中国移民20年翻三倍 澳洲移民简讯
传统的永居移民签证数目也在增加，今年吸纳的移民人数可能会打破1969年创下的18万5千的纪录。
墨尔本留学移民 中国移民20年翻三倍 澳洲移民简讯
同时，新移民人口特征正经历飞速的转换：从欧洲移民转向东亚和南亚移民。在过去20年间，中国出生的澳大利亚公民翻了三倍还多，接近45万。而同期印度出生的移民翻了四倍，总数接近40万。
“澳洲移民人口占总人口的比例接近28%。”Pezzullo说，“而且目前澳大利亚的移民政策正在向技术移民倾斜，旨在满足澳洲经济发展的需要。 墨尔本留学移民
墨尔本留学移民 澳洲技术移民加分项目偏远地区加分
墨尔本留学移民 澳洲技术移民加分项目偏远地区加分
澳洲技术移民中有一项偏远地区学习加分项目，毕业后可为技术移民加分5分！下面小编给大家介绍一下吧！ 墨尔本留学移民 澳洲技术移民加分项目偏远地区加分
墨尔本留学移民 澳洲技术移民加分项目偏远地区加分
墨尔本留学移民 偏远地区加分的5分，需要你满足以下条件：
1，满足澳洲学历要求（两年或以上全日制学习）,
2，学习和生活是在偏远地区
3，不可以是远程学习
PS：
需要以下材料来证明在偏远地区学习和生活了两年：
用来证明你在偏远地区生活：
例如租房合同，煤气，水，电，网，电话费等bills
用来证明你在偏远地区学习：例如学校开的成绩单或完成信等，
Q&A:
1，是否需要在偏远地区读完这个Degree:
答：不是的！只需要满足两年就可以加分，不一定要完成课程。
例如：同学在阿德莱德大学读了两年本科，然后转学来悉尼大学读了一年本科，这样情况也是可以加分的！ 墨尔本留学移民
2，在偏远地区读了两年的专业是否要和做职业评估的专业一致:
答：不需要一致！例如：同学在偏远地区大学读了三年bachelor of marketing（不是移民专业）然后来悉尼大学读master of professional accounting，这种情况，也是可以加5分的！
3，在偏远地区留学两年后，回国了，然后又回来，时间中断了，能加5分吗？
答：可以加分的！例如：同学在阿德莱德大学读了两年或以上的非移民专业，然后回国了。过了一年，又来新南威尔士大学读了移民专业，这种情况，偏远地区的5分是可以拿到的！
偏远地区指的是哪些地区：（来源于移民局官网）
同学们可以对号入座啦： 墨尔本留学移民
墨尔本留学移民 澳洲技术移民加分项目偏远地区加分
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外加South Australia, Tasmania, Northern Territory的全部地区。但是，Australian Capital Territory是没有任何地区算偏远地区的。
偏远地区的学校推荐:
有些学校主校区不在偏远地区，但是有其他campus在偏远地区，这个情况是可以偏远地区加分的.
新南威尔士州
1，卧龙岗大学（Shoal Haven 校区）
2，查理斯特大学（Albury, Bathurst, Dubbo, Goulburn, Orange, WaggaWagga 校区）
3, 南十字性大学（Lismore, Coffs Harbour, Tweed Gold Goast校区）
4，新英格兰大学（Armidale校区）
昆士兰州
1，昆士兰大学（Gatton校区）
2，詹姆斯库克大学（Townsville, Cairns校区）
3，南昆士兰大学（Toowoomba, Fraser Coast校区）
4，中央昆士兰大学（Rockhampton, Bundabury, Emerald, Gladstone,Mackay校区）
维多利亚州
1，迪肯大学(Geelong Waurn Ponds, Geelong Waterfront, Warrambool校区)
2，巴拉瑞特大学（ Mt Helen校区）
3，拉筹博大学（Albury-Wodonga, Bendigo, Mildura, Shepparton校区）
4，莫那什大学（Gippsland校区）
5，墨尔本大学（Creswick, Shepparton校区）
西澳Western Australia
1，阳光海岸大学
2，西澳大学（Albany校区）
3，科廷大学（Geraldton University Centre, Kalgoorlie, Margeret River, Northam校区）
4，莫道克大学（Peel校区）
5，艾迪斯科文大学（South West校区）
6，圣母大学（Broome校区）
南澳
1，阿德莱德大学
2，南澳大学
3，弗林德斯大学（Bedford Park校区）
塔斯玛尼亚州
1，塔斯玛尼亚大学
Northern Territory
2，查理斯达尔文大学