最新数据曝光：想在澳洲“无压力租房”，家庭年收入门槛已破11万……

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如果你最近在澳洲找过房子，大概率已经有一个直观感受：
不是房不好找，而是——越来越住不起。而最新数据，正在把这个“感觉”变成冷冰冰的现实。

6年时间，租房安全线被拉高了整整50%

根据 PropTrack 租房负担能力指数（Rental Affordability Index）的最新统计：

  • 6年前，一个家庭只要年收入 74,533澳元
    就可以避免陷入“租房压力”

  • 现在，这个门槛已经暴涨至 112,667澳元

  • 涨幅超过50%

而这并不是“住得舒服”，
而只是不被官方定义为“租房压力人群”。

行业标准非常明确：
租金支出 ≥ 税前收入的30% = 已进入租房压力状态

这意味着，哪怕你还能勉强交房租，
在统计口径里，你已经属于“高风险人群”。

按全澳中位租金算，你至少要年入10万+！

目前，全澳租金中位数已经来到：

  • 650澳元 / 周

  • 约33,800澳元 / 年

要守住“30%红线”，
家庭年收入必须达到 约101,400澳元。

而问题是——
这只是“平均数”。

在热门城市，现实要残酷得多。

首府城市对照：悉尼几乎成“高收入专属”

悉尼：全国最贵，没有悬念

  • 独立屋中位租金对应的家庭年收入门槛
    ???? 约113,500澳元

  • 靠近CBD区域
    ???? 年入约216,000澳元才能“无压力”

  • 城市外缘
    ???? 仍需 约112,000澳元

换句话说：
在悉尼，普通中产已很难靠单一收入家庭安全租房。

墨尔本 & 霍巴特：暂时“性价比之选”

  • 年收入门槛接近 100,500澳元

  • 墨尔本的一个关键优势是：

    • 单元房供应充足

    • 独立屋与公寓的负担差距仅 约900澳元

REA Group 高级经济学家 Annie Flaherty指出：

墨尔本目前仍是首府城市中，
租金结构最平衡的市场之一

但她也同时警告：
如果塔州租金继续加速上涨，
墨尔本很可能在年内成为“最便宜的首府城市”。

这句话本身，就已经很刺耳了。

偏远地区：看起来便宜，但问题很多

  • 南澳偏远地区：

    • 周租金中位数 430澳元

    • 表面看“友好”

但现实是：

  • 偏远地区租金 同比上涨7.3%

  • 开发成本高、项目难盈利

  • 新房供给反而跟不上

便宜 ≠ 可持续。

2026年还要更贵？租房者每年再多掏1560澳元

PropTrack 预测：

  • 到2026年

  • 租房者每年将多支付 约1,560澳元

  • 等于 每周多花30澳元

而更棘手的是：

  • 空置率仍处于历史低位

  • 人口增长依旧强劲

  • 租金“涨得慢一点”≠ 会降

Flaherty直言：

当前的租房挤压态势，短期内看不到缓解路径。

一个被反复忽视的现实是：

大量租房者，早已越过30%红线，但仍以为“还能撑”。

以当前 650澳元/周的全国中位数计算：

  • 年收入 <101,400澳元

  • 就已经处在系统定义的“租房压力状态”

再叠加：

  • 食品

  • 能源

  • 交通

  • 利率

任何一个变量波动，都会直接击穿家庭现金流。

澳洲社区住房组织 CEO Mark Degotardi给出了一个更扎心的判断：

市场真正的问题，
不是“有没有在建房”，
而是建什么、建在哪、卖给谁。

现实是：

  • 原本应承担“可负担功能”的单元房

  • 反而承受了最剧烈的价格挤压

  • 建房成本与家庭支付能力之间的鸿沟
    ❗️ 已达历史极值

在很多偏远地区：

  • 租金涨得快

  • 但项目依然“不赚钱”

  • 市场正在出现结构性失灵

澳洲租房问题，已经不再是“短期波动”，
而是一场持续重塑生活方式的长期压力测试。

如果你正在澳洲，或计划来澳：

  • 不要只问“房租多少”

  • 更要问一句：
    我的收入，能不能长期扛住？

在当前的市场环境下，
看懂数据，本身就是一种生存能力。

澳洲华人热议：拿了PR或入籍后，国内财产能否合法转移？“移民财产转移”真相终于讲清楚了

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最近几周，一件事在澳洲华人圈刷屏：

“拿了PR或入籍，国内资产还能合法转移吗？”

有人在社交媒体晒出“移民财产转移资料清单”，马上引爆大量讨论：

  • “永居不能继承国内父母的财产？”

  • “户口注销会影响养老金吗？”

  • “移民转移一生只能申请一次？”

  • “注销户口后还能恢复吗？”

信息越看越乱，越看越慌。

答案是——能！但条件严格 

许多华人以为，拿了PR、拿了外籍护照，就会失去处理国内财产的资格。

其实这是误解。

中国并未禁止移民人士转移国内合法资产，但必须走“移民财产转移”这一合法渠道。

根据国家外汇管理局（ SAFE ）2004 年发布并至今仍有效的《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》：

合法可转出的财产包括：

  • 工资、奖金、存款

  • 房产出售所得

  • 股票、基金、债券等投资收益

  • 合法继承所得

  • 其他合法收入

但不同类型的财产申请条件完全不同，也是华人最容易搞混的地方。

【类型一：移民财产转移】（PR与入籍者均可）

  • 这是大多数华人需要关注的类别。

    适用对象：

    • 已经从中国移居海外并取得永居（PR）的人

    • 已加入外籍的人

    • 已从内地移居港澳台并取得长期居留资格的人

    核心条件：

    1. 只能申请一次（一生一次机会）

    2. 转移的是“移民前在国内获得的财产”

    3. 永居人士必须先注销中国户口

    4. 需要提供财产来源证明、收入证明、买卖合同、完税证明等

    5. 金额超过 50 万元人民币，由国家外汇局批复

    也就是说：

    ???? 只要资产取得时间在你“移民之前”，就可以合法申请转出。
    ???? 如果移民之后才获得（如买房、股权、分红），则不能走移民转移渠道。

【类型二：继承财产转移】（注意：永居不行！必须是外籍）

这是网上争议最大的一项！

根据外汇局规定：

继承财产对外转移，仅限“外籍公民”申请。

也就是说：

✔ 拿外国护照可办理

❌ 拿中国护照 + 永居证（PR）的人不能办理

✔ 港澳居民永久居留者也可办理

为什么 PR 不行？

因为中国 PR 仍属于中国公民，继承财产视为“国内财产变现转移”，不属于继承类汇出。

这条政策让许多华人第一次意识到：

???? “永居≠外籍”在财产转移上的区别非常大。

【类型三：入籍后用外籍身份证件新获得的资产】（可直接去银行，不经外汇局）

  • 用外籍身份证明（护照、绿卡）获得的收入、财产

  • 属于“外籍人士正常购汇”

银行即可办理，不需要外汇局审批。

但注意：

???? 入籍后如果仍使用国内身份证办事而获得财产，则视为中国公民行为，不可转出。

移民财产转移的关键细节：户口一定要注销吗？

移民财产转移为什么必须注销户口？

因为中国国籍法规定：

自愿加入外国国籍者，自动丧失中国国籍。

因此：

  • 已加入外籍 → 必须注销户口 → 才能办理移民财产转移

对于 PR 申请移民财产转移也需注销户口，原因是：

外汇局必须确认你已经“定居在国外”。

户口注销后影响医保、社保、养老金吗？不影响！

中国驻外使领馆明确答复过：

加入外籍后，原有养老金仍可继续领取，资格审查正常办理。

医保、公积金等属于“既得权益”，户口注销不会导致清零。

户口注销是否可恢复？可以！

如果未来想回国定居，可以：

  • 申请《华侨回国定居证》

  • 到当地公安机关恢复户籍

  • 可重新领取身份证

所以户口注销并不是永久性的不可逆决定。

移民财产转移真的一生一次吗？——是的！

根据外汇局规定：

“移民财产转移必须一次性申报全部拟转移金额，不得分次数申请。”

这意味着：

一次申报 → 分批汇出（几十次都可）
但不能第二次重新申请额度。

所以办理前一定要：

⚠️ 务必整理好所有财产明细
⚠️ 与外管局核对清楚可转与不可转的部分
⚠️ 最后再注销户口

真实华人案例 & 正确做法总结：如何避免踩坑？

网上真实案例众多，我们总结了最关键的风险提示。

❗ 案例一：急着注销户口 → 后来发现材料不齐 → 无法申报

许多网友分享：

外管局现场要求的材料远比清单多得多，比如购房合同补充协议、银行流水、完税证明等。

正确做法：

1️⃣ 先备全材料
2️⃣ 带着材料去外管局咨询 & 预审
3️⃣ 外管局确认“都没问题”之后，再注销户口

❗ 案例二：PR 想办理“继承转移” → 被拒绝

原因前面已经讲过：

✔ 外籍可办理继承
❌ PR 不能办理继承

解决方案：

  • 如果你以后会入籍，可等入籍后再办理

  • 如果不想入籍，需与家人提前规划财产方式（赠与 / 买卖 / 信托）

❗ 案例三：入籍后仍用国内身份证办事 → 新获得财产无法转出

例如：

  • 入籍后用身份证买了房

  • 继承房产时仍用身份证签字

这些都视为“国内居民”行为，资产不符合法规，无法合法转出。

越早了解越不吃亏！！

移民与资产，是华人家庭最关心的两件事。

建议所有澳洲华人：

1. 提前三年开始规划资产结构

  • 哪些能转出？

  • 哪些不能转出？

  • 哪些必须在入籍前处理？

2. 始终走合法渠道

地下钱庄、私人换汇风险巨大：

  • 冻结账户

  • 刑事风险

  • 资金无法追回

3. 档案、合同、流水全部留存

越旧的材料越重要，转移申请时都能用上。

4. 永居与入籍在资产问题上差别巨大

特别是继承财产、移民财产转移资格，差别非常大。

5. 始终以当地外管局解释为准

每个省、市要求不同，解释也不同。

资产转移政策之所以复杂，是因为它承担着：

✅ 防洗钱
✅ 防资本外逃
✅ 保护公民财产权利
✅ 兼顾移民家庭现实需求

对澳洲华人而言：

你不是不能转，你是要“合法转”。

悉尼租金疯涨30%！澳洲楼市回暖，墨尔本却“拖后腿”？长期赚钱的逻辑来了！

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澳洲楼市的“秋老虎”来了。悉尼的租金像坐上了火箭，部分城区一年暴涨30%！
但与此同时，墨尔本的房价增长却全澳垫底，只比霍巴特强一点。
到底是悉尼太热，还是墨尔本太冷？投资者的“长期赚钱逻辑”又该怎么调整？

悉尼：租金创纪录，一套房年租金超4万澳币！

根据 Domain 最新租金报告：

  • 悉尼独立屋租金中位数达 780澳元/周（+1.3%）

  • 公寓租金中位数达 750澳元/周（+4.9%）

  • 一年租金：独立屋 约4万澳币，公寓 约3.9万澳币

部分热门城区的涨幅更离谱????

  • North Turramurra：+30.4% → $1500/周

  • Double Bay：+28% → $2750/周

  • Clovelly：+21.2% → $2000/周

  • East Killara（华人区）：+17.9% → $1650/周

  • Marsfield（华人聚集区）：+9.7% → $680/周

Ray White 资深房产经理 Shannon Cleary 总结得很直接：

“Double Bay 已经进入一场‘完美风暴’，租金在飙，房源在减，需求在爆。”

悉尼的高房价让更多人“买不起房，只能租房”，而租金又被推得更高。
收入赶不上房租，很多年轻人被迫搬到更远的地方、合租、甚至“住车库”。
有专家直言：“这已经不是市场调整，这是社会结构的警讯。”

投资者别激动：短租不是发财路，长租才是稳定现金流：

你以为短租（Airbnb）收益更高？
确实，一晚能收 $300，看起来比长租 $700/周划算多了。
但真相是——空置率高达 51%！
而普通长租房全国平均空置率仅 1.5%。

再加上短租要：

  • 自己清洁、布置、买家具、换床单；

  • 被平台抽佣，还要交税；

  • 政府还越来越不让玩。

维州今年开始对短租征收 7.5%税费；
南澳更狠，计划建立短租登记系统 + 新税制。
一边是成本上升、一边是政策打压，Airbnb变得越来越像是“伪风口”。

房地产专家 Michael Yardney 直言：

“短租看似赚钱，其实是在干酒店生意，不是在做房地产投资。”

对多数投资者而言，长期租赁房产才是财富复利的真正起点。
原因很简单：

  • 现金流稳：租客稳定、房屋损耗低；

  • 易规划：可预测还贷、轻松再投资；

  • 低风险：不怕政策、不过度依赖旅游。

 

墨尔本：房价增长垫底，全澳仅比霍巴特强

 

悉尼那边打得火热，墨尔本这却拉了。

根据 Cotality 数据：

  • 全澳房价自今年 2 月以来上涨 4.4%

  • 首府城市平均涨 4.5%

  • 墨尔本仅 +2.9%，几乎垫底，仅高于霍巴特（+1.2%）

反观其他城市：

  • 达尔文：+12%

  • 珀斯：+6.7%

  • 布里斯班：+6.6%

  • 悉尼：+4.2%

  • 堪培拉：+3.1%

研究主管 Eliza Owen 解释得很清楚：

“墨尔本的市场反应更慢，部分原因是州际人口外流、投资情绪被土地税等政策压制。”

维州政府的高税负让投资者“转移阵地”——
资金流向了珀斯、布里斯班等低门槛市场。
这让墨尔本的房价“涨不动”，但也意外留下了上车机会。

长期赚钱的逻辑：不是“涨最快的”，而是“最稳的”

在澳洲房市，有耐心的人总是赢。

房地产老手的共识是：

  1. 短期波动看政策，长期回报看人口。
    墨尔本人口持续增长，基础盘厚，即使现在冷，也只是“压着走”。

  2. 买房不是抢风口，是买未来的城市节奏。
    墨尔本公共交通扩建、留学生回流、租赁需求长期存在。

  3. 现金流为王，别只看涨幅。
    能稳收租、抗利率、低空置的房产，才能“睡得好”。

Michael Yardney 总结得很到位：

“短租可能一时爽，长期租才是积累财富的正道。”

????写在最后

悉尼的热度正在逼近顶点，
墨尔本的冷静反而是机会的开端。
对想靠房地产实现财富自由的普通人来说：
真正的赢家，不是追风的，而是熬住周期的。

???? 如果你想要稳健布局澳洲楼市：
✅ 优先选城市“就业带 + 学区带”；
✅ 核心区的二手公寓比远郊新盘更抗跌；
✅ 长租现金流 > 炒房短线收益；
✅ 保持流动性，别压光现金。

墨尔本留学移民 即将离境的留学生和457劳工要谨慎防范 以免被税务诈骗犯盯上

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据邮政快报（The Courier-Mail)报道，澳大利亚税务局担心即将离境的留学生及457劳工正成为税务诈骗犯的目标，因而决定根据移民局的记录开展调查，以锁定犯罪分子。
基于此种担忧，澳大利亚税务局将利用数据匹配系统，筛选移民局数据库中的相关信息，以“查找并处理签证持有人中存在的合规风险”。
在早前的一篇报道中，税务局曾称，他们将借助移民局的数据，通过风险识别模块进行筛选，以对那些在纳税申报的完整性、收入所得税、商品和劳务税等方面有违法和欺诈行为的人群做出行政制裁。

有报道称：“据信犯罪分子明目张胆地在一些大学公告栏上发布信息，收购学生的身份信息，比如税号。” 税务局一位发言人称不能透露涉案的金额。该发言人说，“我们担心一些临时签证持有人/学生离开澳大利亚前可能会出售他们的身份信息和税号”。税务局已经请求获取签证持有人及其担保人的详细信息。

 

墨尔本留学移民 为平衡养老金税制 年薪超18万澳人需缴30%

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富人好心酸

10月5日讯 据《悉尼晨锋报》报道，最新公布的美世（Mercer）报告指出，为平衡澳洲的养老金税制，应向年收入超过18万元的民众征收30%的税务。


美世委托特许金融分析师协会的报告指出，高收入者应该支付30%养老金税务，相较于现在的15%增加一倍。对此，美世澳洲资深合伙人及精算师诺克斯（David Knox ）表示：“现有的税收制度向高收入者倾斜，因此我们应该减轻这种倾斜。”

据了解，上周召开的改革峰会提出，有机会在下次选举前就养老金税收制度进行改革。特许金融分析师协会悉尼分会主席赛尔汗（Anthony Serhan）表示：“我们希望谭宝总理以此为契机，以有远见的视野去改革养老金税制。”

他还强调，一个可持续发展的退休金税制不仅可以提升个人存款，更将对澳洲经济和金融市场的发展起到至关重要的作用。

墨尔本留学移民 澳洲移民攻略 来澳移民福利与事业可以同时获得

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众多热衷于澳洲移民的国人冲着都是澳洲优厚的社会福利。作为世界上实行社会福利制度最早的国家之一，早在1910年澳洲的社会保障体系就已经开始建立，现已成为世界上社会福利最好的国家之一。
如此说来，澳洲移民又可以获得那些社会福利呢？对于在国内拥有一定事业基础的移民人士，如何兼顾移民福利与国内生意似乎也成了他们办理移民是首要考量因素。
环球通推出澳洲移民攻略，帮你熟知澳洲移民福利的同时，选择合适的移民签证类型兼顾福利与国内事业。
作为世界上典型的高福利国家，澳洲政府的福利主要以津贴的形式发放，且福利涉及人们生活的方方面面，包括家庭子女补助金、养老金、医疗保健、生育津贴、免疫津贴、家长补助、子女补助、托儿津贴、住房补贴、残疾儿童津贴、护理人补助、老年津贴、鳏寡津贴、残疾人津贴等多个方面，可以最大限度的满足澳洲社会各个阶层成员的需要。澳洲移民群体作为重要的组成部分，也将获得澳洲政府提供的保障，并能够在澳洲生活得体面而有尊严。


就澳洲的免费医疗体系来说，澳洲移民持有绿卡，就能够享受全民免费医疗保障。也就是说人们有权免费了解自己的身体状况，但药费通常需要自行支付，只不过医生开的药都很便宜，而且一年内药费超过一定额度，下一年的药费就会全免。
此外，对于中国移民最为关注的教育福利，澳大利亚的教育质量可以说是具有世界一流水准的。澳洲法律规定，各州中小学及工业学院均由各教育部负责，由联邦政府拨款资助，大学则由联邦政府统一管理。而且澳洲实行12年免费教育，凡是澳籍的公民、取得绿卡的移民、取得临时居留权的新移民都可以享受这一待遇。
这几项最为重要的澳洲社会福利，每年都吸引大批的中国人移民澳洲，但对于很多希望家人孩子可以在澳洲享受优质的生活环境，但在国内又拥有一定事业基础，难以割舍，想要兼顾生意的人士而言，相比美国全球征税(尤其是对企业主)政策，澳洲税收条件相对宽松很多，无疑是最佳选择。环球通推荐今年7月1日刚出新规的188类别转888签证。
 
因为，澳洲移民当局对持有4年期188商业创新类或投资者类临居签证转888永居签证人士的在澳居住时间进行了大调整。即188转888签证的主申请人要每年在澳洲居住40天，或副申请人(配偶)在澳洲每年居住180天。而且还将允许主、副申请人在澳洲实现自由转换。 这意味着主申请人4年内要在澳洲居住160天，或是副申请人(配偶)4年内在澳居住720天即可。
澳洲投资移民新政实施后，假设主申请人在第一个五年内没有住满移民监，可以申请一个延期，也就是说绿卡不会被取消。而且从拿到绿卡算起，将会有最多 8年时间可以留在中国境内，家人早在澳洲居住多年。即使最坏情况绿卡被取消，也可以申请夫妻配偶签证重新过去。对于国内生意放不开的人来说，澳洲移民是最好的选择。
　　
如此一来，若澳洲移民主申请人在国内事业繁忙，无法兼顾澳洲的生意，配偶可以代替主申请人到澳洲满足创业和居住要求，来完成澳洲投资移民188签证创业后全家转888永居签证，这将在最大程度上保障享受移民福利和国内事业两不误。

墨尔本留学移民 澳洲移民收入华人位居第四 男性收入明显偏高

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澳大利亚国家统计局(ABS)首次发布的移民收入报告显示，2014-2015年间技术签移民是海外移民中收入最高的人群。
　　
据ABS 最新数据显示，2014-2015年间全澳移民总收入达380亿澳元，近三分之二(63%)的移民纳税人为技术移民，28%为亲属移民。
澳统计局人员Jenny Dobak在一份声明中表示，作为首次发布的试验性报告，数据揭示移民个人收入存在一些明显差别，受到签证类别、居留时间和性别等因素影响。该年度，作为雇员留澳的技术签移民纳税人共获得260亿澳元收入。
　　
2014至2015年间在各移民计划下入澳的移民人数为16.8万人，包括10.7万技术移民和6万亲属移民，他们中大部分来自英国、中国和印度。
前五大移民纳税人来源国为英国、印度、中国、南非和菲律宾，他们的收入总额达213亿澳元，占到全部的57%。
生于英国的移民总收入最高，达88亿澳元，印度籍移民收入第二高，达53亿澳元。南非移民仅占到所有移民纳税人总人数的5%，但收入为28亿澳元。中国籍移民总收入位居第四，全年达27亿，其中25亿为雇佣性收入。
　　
性别、雇佣状态、所在行业和工作经历都是影响移民收入的重要因素，数据分析结果显示：在所有年龄段，作为雇员的男性技术移民收入中值都高于女性。近55%的移民纳税人是男性，占到总收入的65%，即240亿澳元。非企业性自主经营收入群体中三分之二是男性。他们占到2014至2015年此类总收入的77%，即14亿澳元。

墨尔本移民留学 澳元汇率下降创新低 澳洲投资移民打八折

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澳元对人民币汇率一路下降，再一次刷新7年最低记录，自2015年初至今已经累计暴跌15%，过去的一年累计暴跌25%。截止到9月11日上午10时许，澳元兑人民币汇率已经跌至4.4184。

为什么说澳元汇率下降的当下，是抄底澳洲投资移民的最佳时机呢？
目前投资移民澳洲的花费相当于澳洲投资移民政策刚出时花费的八折，最高可以省将近1000万人民币。
以澳洲188c签证为例，2012年澳洲500万投资移民政策刚出台的时候，汇率正值6.53的高峰，换算成人民币，申请者需要投资3200多万。2014年，汇率是5.02，换算人民币需要3000万人民。如今澳元汇率已经破5，大约在4.5左右，换算成人民币，现在办理澳洲500万投资移民只需要投资2300万左右，移民澳洲的成本大大降低。同样的，办理澳洲其他移民项目，都一样更加划算，签证申请费也省不少。
如今，全球投资移民政策呈现收紧趋势，加拿大关闭了联邦投资移民，美国投资移民进入排期，香港暂停了投资移民项目……然而，澳大利亚仍旧以开放的态度，接纳海外投资移民，今年7月1日起，澳大利亚移民发布新政，放宽澳洲188签证移民监要求，允许188签证主副申请人互换。环球通专家提醒投资人，澳洲移民配额有限，要把握好办理时机。

墨尔本留学移民 申请澳洲132企业家移民正当时 众多优势等你来

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一心向往移民澳洲的客户一般会有以下疑虑：澳洲188A后期创业太麻烦；澳洲188B要经过四年才能获得绿卡；澳洲188C占用的投资资金太大…难道澳洲移民就没有又不麻烦周期又快资金又不像澳大利亚移民188C那么大的移民项目吗？

对于这种钱多想法多的客户，澳大利亚移民当然有最是适合他们的高大上的移民项目—--132天才企业家。

所谓“132天才企业家”的申请条件其实真的没有那么高不可攀：
营业额（过去4年中2年）：300万澳币（=1350万人民币）
家庭净资产：150万澳币（=675万人民币，北上广一套房子的事儿）
公司净资产（过去4年中2年）：40万澳币（=180万人民币）
132天才企业家项目是澳洲唯一一个直接一步到位拿永居的移民项目，那么这么“爽快”的移民项目究竟有哪些优势呢？
1
1.一步到位拿永居：132直接获得的就是澳洲永久居留身份，无言语要求、无居住要求，获批之后直接享受澳洲的各种福利待遇。完全不用考虑后期移民监及资金的问题。
2
先拿身份后投资：132直接获得永久居留身份的签证，拿到签证后才会去安排投资，确保了申请人的身份，不会有“完不成投资不能拿身份”的担忧。
3

投资无行业限制：只要投资满3年，无任何行业限制。满足投资期限后，资金亦可自由支配。

4
无EOI打分要求：虽然澳洲移民项目不按照EOI分数的高低去排名，但是有多少客户都在因为打分只差5分而遗憾不能申请，但是132天才企业家项目就不会有这方面的担忧，因为132无需EOI打分。
5
资金来源解释更简单：需要解释的资金即不像188C那么大，也不像188B那么难，资金来源情况符合中国国情即可。
6
后期面试灵活性强：面试过程可充分展现申请人的企业家风范，让移民官不仅仅通过纸质文件来做判断，灵活性强。
7
合理避税：澳洲虽是全球征税但是不会重复征税，对于大企业家来说可以达到合理避税的效果。
8
无移民监：一步到位获得永久居留身份，后期无任何移民监要求。

官方数据告诉您为什么要申请132企业家移民：
据移民局数据统计132项目是2003年开始的，自132项目开始至今，官网上最早的数据是09年的。
09年共有180个人拿到签证，10年共有110个人拿到签证，11年共有142个人拿到签证，12-13年共有203个申请人拿到签证。
从2014年开始，132项目的申请者逐步增多，成功率也是越来越高。
环球通可以为您提供的服务有：

1.严谨的审计师会为您把关公司资料

2.细致的文案团队会为您整理全部的申请文件

3.专业的移民律师会根据您的实际情况为您量身制定您的移民方案

4.环球长期合作方会为您提供无数创业项目，并提供成功经验给你参考

5.为您提供全面周到的商考服务，为您后期创业奠定良好的基础

 

墨尔本留学移民 澳洲移民政策收紧 千万要抓住最后一根稻草

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一直以来，澳大利亚是全球最大的移民接受国。早期的澳大利亚移民政策相当宽松，但近几年澳大利亚移民政策出现调整，门槛越来越高。小编斗胆说句肺腑之言，机不可失，失不再来，这是最后的斗争，团结起来为明天，想移民澳洲的朋友要先下手为强。
澳大利亚政府2015年5月15日公布了重大投资者签证和高端投资者签证的最新政策，并确定重大投资者签证新政将于2015年7月1日开始正式实施。
新政策规定，申请人无最高年龄限制，也无须满足革新分数系统的要求，只要用合法所得购买500万澳元，合人民币2400万的政府债券或基金，或投资于澳大利亚非上市公司，并持有至少四年，即可办理临时居留签证。

在这四年内，申请人只需在澳大利亚住满160天，并维系500万澳元的投资，就可以申请永久居留权。
澳大利亚对海外投资房产还是有一定的限制的，第一，要经过外国投资委员会资格审查，第二，它要求海外投资者不能购买二手房，违者将被罚款，罚款额最高可达房产价值的25%。
近期，据说有中国南方某富豪在澳洲购买2500万澳元的二手豪宅，后因此规定，被迫在90天内将此物业转让。
现在咱们先谈谈澳大利亚的几个热点城市。说到悉尼，大家肯定会想到2000年悉尼奥运会。

悉尼是澳大利亚新南威尔士州的首府，澳大利亚金融、交通、旅游中心，是大洋洲及南半球最大城市和港口、世界著名的国际大都市。在截止今年5月份的12个月间，悉尼的房价上涨了15%。

悉尼房价的涨势猛烈，悉尼大都市地区的房价中值已经从2013年上半年的85万澳元涨到2014年同期的98.9万澳元，再涨到今年4月份的113.3万澳元。

墨尔本（Melbourne）是澳大利亚维多利亚州的首府，澳洲文化、工业中心，是南半球最负胜名的文化名城。墨尔本城市环境非常优雅，城市绿地率高达40%，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”。
墨尔本房价比悉尼低30%左右，一套位于墨尔本郊区的别墅，建筑面积124平米，土地面积221平米，总价38万澳币，约合不到200万人民币。布里斯班的房子，80平米的公寓在40万澳币左右。
另外，澳大利亚不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。