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全球最佳求学城市排名 墨尔本位列第二

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据澳洲网12日报道,国际高等教育调查机构QS近日公布了全球最佳求学城市排名榜(Best Student Cities Index)。其中,澳大利亚墨尔本今年超过伦敦和悉尼成为全球第二佳求学城市,位列法国巴黎之后。

报道称,QS是对全球50座大型城市的18项指标调查研究后得出上述结论的。墨尔本以拥有8所知名大学及众多高等院校而位列全球最佳求学城市第二位。

据悉,此次评选的重要指标包括城市中是否拥有知名高等院校及其数量;城市生活质量;潜在就业机会;城市宜居程度以及是否拥有生机勃勃的学生社团等。巴黎连续三年蝉联冠军;墨尔本今年超过伦敦跻身第二位;而悉尼今年屈居第四位。

墨尔本大学常务副校长艾略特称,墨尔本今年位列巴黎之后无需感到惭愧。她指出:“墨尔本被认为是世界上文化最多元的城市之一,城市以热情和包容著称,再加上美食、运动、便利的基础设施以及绝佳的安全性为城市增色不少。这从我们的大学校园里便可以观察到,墨尔本校园里分布着来自全世界120多个国家和地区的留学生。”

墨尔本皇家理工学院教导主任休教授休斯称,墨尔本长久以来一直被认为是世界上最具活力的学生城市之一。“墨尔本为学生们营造了无与伦比的城市生活,这里是澳洲文化的中心地带。”

他接着说:“墨尔本的咖啡馆、音乐厅、餐厅、每一条街道以及便利的公交系统都是绝佳的体验,这能让学生们感受到世界一流的工作和社交体验,对那些喜欢体验澳大利亚文化的留学生而言是一个绝对的诱惑。在此,我们只想跟海外学生们说,快来墨尔本感受多元文化吧。”

墨尔本市长道尔称,墨尔本此次不俗的表现在他意料之中。“我们果然超越许多知名城市获此殊荣,这是因为我们拥有非凡的实力。”

据一份2014年的调查数据显示,在墨尔本的各大高等院校内拥有7.7万名澳大利亚学子和3.2万名国际学生。其中来自亚洲国家的国际学生仍是维持留学生数量的主力。

另据了解,排名前十位的最佳求学城市分别为巴黎、墨尔本、伦敦、悉尼、香港、波士顿、东京、蒙特利尔、多伦多和首尔。

墨尔本留学移民 投资移民新规转变 专家建议以房养学

自7月1日起,澳洲政府为从实质上是进一步加强对投资者在澳洲当地进行切实投资的监管,来保障澳洲政府发放出去的签证都是“物有所值”,可以促进当地经济的发展,因此多项澳洲投资移民签证都进行了调整。
从最受欢迎的澳洲188C重大投资移民签证投资项目来看,为了要求投资资金流入那些风险较高的领域,澳洲投资移民将严格限制房产或存款等投资形式,通过购房来移民的路线被堵死。目前,国内投资者在澳洲买房多走“以房养学”路线。

此前汇丰银行2014年海外留学报告指出:父母计划分配高达43%的资金用于子女的教育相关开支和计划。如何善用这笔大额资金就成了每个家长最关心的问题,因而澳洲移民“以房养学”也就应运而生。
“以房养学”是近年来随各大传统移民国移民门槛提高而兴起的投资新概念,也就是家长在孩子的海外留学地购置房产,通过房产的自我升值以及租金回报来补贴孩子留学海外所花的费用,享受澳洲优质教育资源的同时还将实现全家移民。
环球通专家认为“以房养学”是一个值得推荐的教育投资方案。以澳洲为例,通过澳洲投资移民实现“以房养学”具有以下优势:直接解决汇率波动问题,现在买房等于将汇率锁定在一个固定水平,五年后无论汇率升或跌,物业的租金都是按澳元来计算,同时可以抵消学费。二是澳洲的房价和租金升幅超过学费通胀,“以房养学”可抵消未来学费的升幅。
从“以房养学”教育投资方案实行效果来看,一些具有远见的家长们已经收获颇丰,他们通过提前在澳洲购置物业所得的租金已收回孩子的留学成本,而且物业的升值也有物超所值的收获。

按照澳洲188C重大投资者移民签证新规定,将500万澳币资金做合理分配投资,一般来说其中60%(最多投资300万澳币)的平衡资产可用于合乎规定的基金或上市投资公司,而该等基金或上市投资公司可投资于包括澳洲证券交易所上市公司、合规企业债券或票据、年金或者房地产(最多10%于住宅物业)在内的合规资产类别。
投资者可挑选背景良好、没有烂尾项目的发展商,同时要注意考察其是否配有专业的管理机构来负责日常的运营。当然,若项目能靠近学区就是更佳选择。

此外,通过澳洲投资移民的子女随父母一起移民澳洲,还可以享受澳洲优质的教育福利。从小学到高中12年的未成年不仅可以接受免费的义务教育,而且十八岁前还可享受福利部的儿童津贴;高等教育阶段不仅大学学费比留学生低2/3,而且在申请政府贷款的同时还可享受学生津贴。

 

墨尔本留学移民 税局&移民局将进行大规模联合抽查 涉及百万名签证持有人

澳大利亚税务局(ATO)开始严查澳洲人海外收入及留学生、457签证持有人等的记录?!连代购都不放过??!!

澳大利亚税务局在最近发布的一份声明称,他们将对预计100万个临时签证持有人及其担保人和移民代理的税收情况进行详细核查,这也是税务部门一项广泛的税收违规大作战的一部分。

同时,注册移民代理也在税务局此次核查范围内,“目的在于查明签证持有人群中是否存在潜在的违法情况并做出相应处理。税务局使用移民局的数据信息,通过风险检测模块进行筛选,对那些在纳税申报完整性、所得税以及商品和服务税方面有违规和欺诈行为的人群将采取行政手段。”

ATO已被允许检查签证持有人的名字,地址,以及Sponsor(保荐人)和移民代理中介等信息,无论你现在是学生签证,457签证,还是PR,你都可能会落网!

而这次ATO将要核查的人数,高达100万人之多!!

该声明还说,之前的数据分析结果表明该签证持有人群在违规和欺诈方面的风险呈上升趋势。

根据那些已经被识别的风险,在这次严查行动中,ATO将会获得2013到2017四个财政年度的数据,并将这些信息进行电子Match来确保正确履行纳税义务。

这就是说之前已经收集的2013年7月1日至2014年6月30日之间的数据将会在新的表格结构中刷新,以发挥新的风险检测模块的作用。

据澳大利亚税务局透露,签证信息将与税务局持有的某些数据进行电子匹配,以识别那些在注册、递交、申报、支付等方面的违反税法的行为。

澳洲税局这次做data matching的主要目的是

1. 检查是否按时、准确地报税及提交BAS

2. 检查registration, lodgement, PAYG, fringe benefits tax 和 superannuation guarantee 是否相符

3. 检查是否履行了应尽的纳税义务

税局通常会发出信件,给予28天的时间来解释。

不报税的后果

对于海外收入或海外汇款,通常情况下:

1. 税务局会发出第一份通知,要求在28天解释

2. 如果未能在28天内及时解释,税务局会发出第二次通知,讲你的海外汇款或海外收入计入你当年的收入,并交纳相应的税款

3. 如果未能在规定时间内交纳相应税款,那就会产生额外的利息,今年税局的利息是按9%-10%来计算的,并且按天数来累计。

4. 如果迟迟没有交纳税款和利息,那么将会由催债公司(Debt Collection )来讨债啊,这个可能会在你的credit 记录上留下record。

总之,澳洲税务局这次可是卯足了劲,各自打击违反税务法的人!如果你平时都小心谨慎,遵纪守法,那么这次严打活动对你来说根本就不是个事儿~但是,如果你违反了税法,或是没有履行报税和付款的义务,或是隐瞒海外收入情况,呵呵呵,你就等着税务局蜀黍来敲你家的门吧。。。

 

墨尔本留学移民 与父辈相比 30岁以下澳人福利天差地别

据澳洲广播公司Ian Verrender报道,澳洲不同年龄层的人生活质量大有不同,而即使意识到该问题,澳洲当局却迟迟未能解决它。

1985年后出生的澳人,即30岁以下的澳人所享受的福利与父辈大为不同。


婴儿潮时期出生的上一辈澳人可享受较为宽松的退休生活——得到免税的退休金收入,坐拥不断增值的房产;而30岁以下的澳人则要偿还巨额学费债务、难以支付的楼价及被削减的就业机会。

就业竞争越来越厉害,即使拿得学位也不意味着就有好工作,很多企业还趁火打劫,廉价雇请学生做实习。而上周的失业率数据已达6.3%。
据报告显示,32%的2014年毕业的大学生在头四个月都找不到工作;而在找到工作的全职毕业生里头,有15%-30%的人都在想着跳槽。
生产力委员会(Productivity Commission)的最新一份报告显示,目前的薪酬增长是最慢的。
而讽刺的是,财长何基的最近一番言论讲到,如果年轻一代想成功购房,必须先得到一份好工作。
在这种情况下,政府还鼓励人们通过退休金的税收减免来投资房产,无疑是雪上加霜,更加拉阔年轻人与上一辈的距离。

无论处于何种年龄,公平都应被保证。

墨尔本留学移民 昨日澳元暴跌后狂涨,真叫人琢磨不透

据《The Age》报道,人民币对美元大幅贬值后投资者迅速抢购美元,导致澳元周二大幅跳水
中国人民银行每天早上公布当天的人民币对美元中间价。三月份以来人民币对美元汇率相当稳定,但周二创纪录地将汇率降低1.9%导致投资者迅速反应寻求资金安全。Westpac高级货币策略分析师Sean Callow表示澳元是被美元暴涨附带损害了。
澳元几分钟内就从74.4美分下降到了73.5美分,其他国家货币包括韩币和新加坡元也都被打击到了。Callow先生表示,“人民币很长时间没有变动以至于大部分人都不关注它了,但今天却意外贬值引发了一场购买潮。好像周末发布的出口数据是压倒人民币长期稳定状况的最后一根稻草,因为中国当局要保持经济发展稳定。

但是但是但是!就在各家媒体都在报道澳元受重挫后,意想不到的事情发生了。下午澳元又大幅拉起,一路上涨,最高点达4.650。

 

作为最重要的贸易伙伴,中国如此大的利空消息,却只是让澳元“象征性”的暴跌一下,随后照涨不误。中国央行下调人民币中间价,再大的利空也没阻止澳元飙升的脚步!
前几天,澳联储公布8月份的利率维持基准利率2%不变,随后澳元开始出现反弹趋势,涨至4.58。随后到今天一路稳定反弹,在今天中国央行宣布降低人民币中间价后,大幅上涨,高点甚至超过了此前澳联储宣布利率不变的时候。

 

未来澳元会怎么样呢?
澳联储对于澳元汇率上,已经没有再次强调澳元汇率需要继续走低。经济学家表示,澳元在短期内已经进入回调阶段,回调程度和时间要将和未来上行趋势和区间有关。
长期上,澳洲统计局的市场预计显示,在2016年5月份时,澳洲央行有可能把利率下调至1.75%左右,一旦利率下调,澳元肯定要下跌。
但预计又显示,在随后的2017年年初时,利率又将上调到1.9%左右。

墨尔本留学移民 澳洲护照福利 盘点对澳”免签”的国家和城市

一家名为“Henley & Partners”的顾问公司专门分析研究世界上所有国家和地区的签证规定,后来就形成了一个“亨氏签证受限指数”(Henley Visa Restrictions Index),是一个专门针对全球不同国家的公民旅行自由度的排名。

该顾问公司的研究数据表明,澳大利亚的“亨氏签证受限指数”为167, 这表示澳大利亚公民享有免签证进入167个国家和地区进行短期旅游访问的权利。从国际旅行自由度的研究表明,澳大利亚在马来西亚、冰岛以及希腊之前,位列第七。
大约有188个国家和地区给予普通澳大利亚护照持有人免签证或落地签证待遇,167个国家和地区(其中包括落地签证免费的国家和地区)可以免签证进入;澳大利亚护照的自由权利排在世界各国的第六位,是当今世界最受到认可的旅行通行证件之一。

下面列出了各大洲允许澳大利亚护照持有人免签证进入的国家和地区,以及相关入境政策:

美国

 

欧洲-欧盟国家

非欧洲联盟国家

大洋洲

亚洲

非洲

墨尔本留学移民 2015投资移民新政变化–四大要点分析

澳洲投资移民政策更新了,今后的移民申请路是好走了还是更难走了?投资风险是提高了还是降低了?签证费有变化么?随着2015年7月1日,澳洲投资移民新政策的实施,很多投资申请人都在询问关于移民新政的相关问题。
为此,环球通小编为大家来详细介绍一下今年澳洲最新投资移民政策所带来的影响变化,以及值得重点关注的问题。

重点关注一
1500万澳元高端签证开始实施,开辟最快的移民通道
2015年7月1日引入的高端投资者类签证(PIV),要求投资高达1500万澳元,因此被称作“超级投资者签证”。该项目是专门为拥有大量资金,同时又希望能够通过快速通道移民澳洲的海外人士所设。目前PIV签证主要有1、 投资1500万澳元到澳大利亚符合条件的投资领域;2.、无居住要求;3、符合规定投资12个月之后可获得永久居留身份的几大特点。
PIV签证主要是为了帮助澳大利亚政府吸纳精英企业家和创新投资家,从而促进当地经济发展,在此期间澳大利亚贸易委员将承担PIV签证申请的提名工作。PIV签证与500万澳元重大投资者移民SIV相比,不但实现了“零居住”要求,更可在12个月后就直接获得永久居留身份。

重点关注二
7月1日起19万永久移民配额生效,技术移民占近7成
从下个财年开始,澳大利亚的永久移民配额维持在19万个,其中包括128550个技术移民名额,6.0885万个家庭移民名额和565个通过特殊资格移民的名额。这些措施在未来4年内有望为政府带来1710万澳元收入,目前仅可申请5年期护照的16和17岁的青年将允许申请10年期的护照。
在此,冠沣移民专家指出:提升技术移民的配额将继续满足澳洲对技能人才的长期需求,包括填补澳洲偏远地区的技能短缺。政府也将废除工党提出的4000个额外的、分配给寻求庇护者的家庭移民名额,此举将为政府节省2.67亿元。

重点关注三
澳洲投资移民新政的实施对将是各项签证涨价,最高涨幅近50%
随着澳洲投资移民新政的实施,澳洲签证费用也将上涨。其中,技术移民类别、毕业生签证、457工作签证、访客和学生签证等上涨2.3%,临时商务签证、娱乐签证、打工度假签证、居民返程签证、退休投资签证以及付费父母移民签证等上涨5%,家庭成员团聚类别、年老依亲类别以及年老父母移民签证等上涨10%,而500万澳元投资移民则上涨50%。
在澳大利亚2015-2016年预算中,财政赤字将达到$350亿澳元,而签证费上涨可在一定程度上弥补财政赤字。同时,澳洲签证费用上涨所带来的经济收入也可用于提升边境防护及国家安全的相关投资。所以在此建议大家,面对不断上涨的移民费用,澳洲移民宜早不宜迟。
重点关注四
澳洲188A创业类签证新政实现主副申请人可互换,移民生意两不误
澳洲188A签证对申请人的资产要求不高,对学历、英语均无硬性要求,采取的打分模式贴近中国国情,后期在澳大利亚创业投资方式灵活多样,满足要求即可全家快速转永居,适合国内有经验的企业主。
最后,小编建议大家:澳洲投资移民新政的实施从一定程度上来看,为广大申请人提供了更加丰富多样的选择,而且随着部分移民政策的放宽,申请人数也必定会急剧增加。为了保证处理周期和移民对澳洲经济贡献,不排除今后澳洲政府会仿效其他移民国家,实施相应提高移民要求,选拔更优秀的申请人,同时减小处理压力。因此,希望有意申请者,把握好时机,争取以最便捷、高效的方式完成澳洲移民。

墨尔本留学移民 EOI新财年首月数据公布,会计&IT专业65分

本财年第一轮的EOI邀请报告已出炉!会计专业总计发放了210份邀请!由于上一财年的积累,会计获邀的全是65分!值得注意的是审计的1000份名额已然用掉了299个,几近3分之一!!!按照现在的发送节奏,审计的名额近几月将会非常吃紧!
按此进度的话,我们预计今年10月份之前审计今年的配额将会发放完毕。我们假定前三轮每轮都是299的邀请,则10月份还会剩余100个左右名额。每轮299名额的推进速度差不多是30天(前日我们讲到审计邀请到7月15号左右的60分),则9月份邀请往前推进30天的话是8月5号,10月份的话,100个名额,只能推进8-10天,也就是8月15号(甚至更早)之前递交的60分审计有望今年获邀审计,之后的童鞋则希望渺茫。

另外计算机2613邀请至6月27日的65分,2611 Business Analyst邀请至4月15号的65分。本轮8月份分邀请已经于本周一发出,共发出2300个189和80个489申请。下一轮邀请发放时间是9月7号,预计邀请数目应该仍然是2300个。

邀请人数

7月6日189签证计划邀请2300人,实际邀请2300人,亲属担保类489签证的80人配额也全部发放完。

邀请截止日期

189签证邀请到了2015-6-15所提交的60分,等待时间为20天;而489亲属担保类签证,则邀请至2015-05-21提交的60分,等待时间也减少到两个月左右。

三大热门职业邀请情况

会计,ICT business analyst和Developer programmer等三大热门职业,移民局采取的是pro rata平均分配到全年发送邀请。由于上一财年积压了较多申请,会计仅邀请到5月31号的65分,ICT Business analyst仅邀请到4月15号的65分,Developer programmer仅邀请到6月27号的65分。

环球通专家分析:
1、非热门职业60分快速获邀,等待时间仅为20天不到。

2、会计形势比之前预计的更严峻,60分将非常困难是遥遥无期的等待

3、审计名额预计很快发放完毕。和我们此前的分析完全一致,由于会计配额的紧缺,大量会计童鞋转而走审计189申请,仅一轮就消耗了299审计配额,而审计全年配额仅有1000个名额,按此速度的话将会在2-3个月内消耗完毕。也就是对于之后才毕业或者满足60分申请的童鞋,也不可能走审计这条道路了。

4、计算机相关专业虽然本财年配额没有多大变动,但是由于消化上一财年积压的申请,因此本轮邀请也仍然需要65分才可以拿到,预计经过1-2个月消化之后,2613 Developerprogrammer会减至60分即可获得邀请,而2611 ICTBusiness Analyst预计短期内仍将需要65分才能获邀。

小编碎碎念:早在一年前,环球通就告诉同学该走审计走审计,当时走审计的同学,现在都已经成功PR了!

这里再多说一句,60分的同学不要等了,PY、NAATI赶紧走起吧!

墨尔本留学移民 CITY堵车谁的错?开车上班的男性居多

墨尔本的男人们,你们恐怕要受到排挤了!
据墨尔本市议会(Melbourne City Council)近日公布的最新调查数据显示,在CBD上班的通勤者中,开私家车的人依然拥有令人意外的高占比,其中男性司机要比女性司机多约8%。

数据显示,在墨尔本,约38%的男性通勤者开私家车上班,相比之下,只有不到30%的女性通勤者开私家车上班。此外,乘坐火车、电车、公交车、步行甚至拼车的女性通勤者的比例均高于男性。不过,骑自行车的男性通勤者略高于女性。

对于“男性司机对堵车的贡献”这一话题,墨尔本市长道尔(Robert Doyle)透露出一丝尴尬。据悉,虽然道尔是城市电车网络的忠实用户,他经常搭乘电车回他位于墨尔本南部的家,但他也有私家车并雇佣了司机,但多数用于公务出行。他说,“这凸显出一种性别差异,不是吗?”
 

报道称,近几年,墨尔本市议会出台了一系列政策,诸如限制私家车开进CBD,鼓励骑自行车或步行上班等不占用空间且更为环保的通勤方式。

道尔称,“我们现在非常担心城市拥堵问题,我们看到,电车已十分拥挤,人人都想畅通无阻地开车到市中心上班是不太现实的,而且也没人愿意全程步行上班。”此外,墨尔本市议会还推测,CBD区域的车流量约1/3是司机在寻找停车位。

另据一份名为2014年度墨尔本中部地区居民出行方式(Central Melbourne Travel 2014 Intercept )的报告称,超过65%的当地居民步行出门,近20%的人经常搭乘吊车出行,约5%的人乘坐火车出行,约2.4%的人开私家车出门。

墨尔本留学移民 澳洲男人每月要挣多少钱, 才能养得起不上班的老婆?

现在社会都是男女各撑半边天,当然也有幸运屌丝赢取白富美直接走上人生巅峰的…..家家不同。但男士们,你们内心那种男子汉大丈夫顶天立地的情怀还在吗?是否也曾幻想过靠自己能耐一个人扛起整个家,然后别人看你都是膜拜的?

想法总是美好的,如果在澳大利亚想要过像样的生活,让老婆可以舒舒服服在家不用上班,男人每月需要挣多少钱呢?

大家来感受一下。。。

先,想要成家立业得小有所成吧?通常从大学毕业到入职再到混出点名堂,再怎么波澜不惊也30岁了吧?

按目前澳洲政策,65岁退休,你只有35年的时间为你的梦想奋斗!那我们来研究一下,这35年内你要挣足多少钱才能让老婆孩子安心做你的后盾吧~

“挣了钱要先买个家庭的港湾吧!”

如今悉尼的房价多恐怖大家都知道,距市区30分钟车程的任意一套两房随便都在$68万以上毫不夸张,(House)的中位价更是直接爆超$100万!这里实惠点:就按$70万算吧

“代步工具也得跟上啊!”

澳洲常见的丰田SUV Prado,最低配市价也要$55,000。我们算这辆车能撑7年,一个月油费加各种停车费再低也得$115吧,保养一年至少两次哪怕你是车神没有任何刮痕也要$1,000,车辆注册费(Rego)、全险加第三方险通常要$1,500刀/年

$55000×5辆+$115×12月x35年+$1000×35年+$1500X35年=$410,800

$41.8万

(约合人民币184.86万)

“有房有车了,小磨人精也该出世了!”

养孩子那可是要花老钱了,即使政府再补贴,也要吃饭、买衣服、交保险、出去玩、孩子要办party是必须的、小孩朋友过生日也要准备礼物、兴趣班等等。有数据显示,一个中产家庭的孩子从出生到独立离家平均要花去:

$40.7万(约合人民币183万)

孝敬父母可不能忘

虽说在澳洲生活福利保障健全,老人都能享受不错的退休金,重病有免费医疗。但据澳骄哥采访在澳洲生活多年的华人家庭,他们虽不会像国内一样每月固定给双方父母生活费。但是偶尔回家看望,给老人置置新家用啊,交交foxtel电视费,买买机票让父母去旅行等等开销还是要有的。差不多平均每年可以算$3000澳币

$3000×35年=$10.05万

(约合人民币45.23万)

“娱乐旅游花费”

再忙碌压力再大我们也要放松一下,为自己减减压,带老婆浪漫浪漫,请亲友吃吃饭吧!旅游、看电影、唱唱K,平均一年少说也要$3500吧!那这样35年下来:

$3500×35年=$12.25万(约合人民币55.12万)

“你以为结束了?错!基本开销还没算呢!”

水电气网电话bill,各种管理Council fee都是要交滴!柴米油盐酱醋茶,还有什么七七八八的保险啦,自己买药的钱啦(没错澳洲是福利国家,Medicare看病免费,不过基本只管大病,包你死不了,还要等得了。小病小痛还得自己掏钱),一个家庭全部加起来一年$7200算少的了。

$7200×35年=$25.2万合人民币113.4万


终于到结算的时候了。。。

$70万+$41.8万+$40.7万+$10.05万+$12.25万+$25.2万=$200万!

按这样的花法,你的年薪应该是。。

$200万÷35≈$57142(税后)

意味着你的税前的年薪约需要

$72131

(约合人民币$32.45万)

月薪约要

$6010.9

(约合人民币27,049元)

压力山大了吧?

不过澳洲个人平均年薪约为$6万,你只要比中等收入的人再多出$1万2千多的年薪,就可以有个全职照顾家照顾你的太太,想想也不差嘛!

当然一个人压力大,不如就两个人一起打拼好了,两个人的工资来承担这些开销是不是感觉轻松多了?

本文没有计算诸如住房升值、政府退税补贴的因素,这么看来,澳洲作为最宜居的福利国家,也不是浪得虚名的。

最后,地球上的男人们:为了妻子孩子和家庭,拼搏吧

当然,前提是你要先有另一半

暂时还没有的伙伴们不必着急,澳洲是个收入分配比较公平的国家,多劳多得,只要勤奋努力,大家都可以过上有妻有房有车有娃的美好标配生活。