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墨尔本留学移民 房价上涨,竟是留学生一手造成?环球通
/215 Comments/in 墨尔本房地产, 墨尔本投资, 墨尔本留学移民, 墨尔本移民, 投资移民 /by 环球通 澳洲留学移民报告中说到,“过去十年人口增长率的波动很大程度上受到留学生净流入人口量波动的影响。最近政策改变,留学生毕业后留在澳大利亚甚至成为永久居民都比以前更容易了。虽然只要有净移民人口流入就会引起住房需求上升,但是需求的情况也要看移民人口的年龄段以及新居民的情况。
在移民人口中占比例很大的留学生和往届学生,他们以后所要组成的家庭比已经在澳大利亚定居的一般家庭更年轻,收入更低(至少刚开始的时候是这样),购买房产的能力也更低(没有家人援助的话),这会导致住房持有率变低。学生移民可能更需要那些离大学、市中心和其他便利设施近的房子,而不是位于城市边缘的独栋别墅。”
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/89 Comments/in 墨尔本留学生之家, 墨尔本留学移民, 墨尔本移民, 学校介绍 /by 环球通 澳洲留学移民墨尔本留学移民 在这个拼移民分数的时代,教你怎么加上配偶5分
/246 Comments/in 墨尔本移民, 技术移民 /by 环球通 澳洲留学移民答:请参照如何证明“你妈是你妈”
墨尔本留学移民 澳洲经济依赖新移民,墨尔本成创业“福地”
/149 Comments/in 墨尔本房地产, 墨尔本投资, 墨尔本留学移民, 墨尔本移民, 技术移民, 投资移民 /by 环球通 澳洲留学|移民|投资|培训墨尔本投资移民 投资澳洲房产有诀窍,手把手教你房产投资如何避税 环球通
/478 Comments/in 墨尔本房地产, 墨尔本投资, 墨尔本留学移民, 墨尔本移民 /by 环球通 澳洲留学|移民|投资|培训在这种情况下,许多投资者、住房升级者、以及婴儿潮一代人,把自己的房产出售获利。然而你可能很快发现,增值税一交,你售房所获得的可观收入一下子失去了很多,真正剩下在你手里的远比你最初想像的少。
其他的房屋的折旧Depreciation、配套设置 equipment facility、需要维护和修理repair and maintenance的部分、管理费用(management fees)和租金损失 (loss of rent) 等都要可以用来做税务减免。
另外还可以使用债务回收策略,通过金融机构的对冲账户(offset account)来减少你的总年度应付利息。
墨尔本留学移民 澳洲重大投资SIV签证改革,公寓开发项目受打击– 环球通 澳洲留学|移民
/0 Comments/in 墨尔本房地产, 墨尔本投资, 技术移民, 投资移民 /by 环球通 澳洲留学|移民|投资|培训墨尔本投资移民 澳洲188移民签证深入分析
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墨尔本留学移民 中国移民占领了大维州
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澳洲是个移民大国,从100多年前英国人第一次登陆到澳洲大陆之后,陆陆续续越来越多不同国家的人们来到了澳洲,在这里安家生活。 墨尔本留学移民 中国移民占领了大维州 有图有真相
从如下的图中可以看看墨尔本有多少区被中国移民占领了。
墨尔本被人们看好的东南区,也是中国人比较喜欢的区域,从Kew一路延伸到东南,东北南边都是我们中国人喜欢的地方。
图中,大红色代表中国人是这个区域中主要的移民,依次深蓝色代表意大利人,浅蓝色代表希腊人,粉色代表越南人,绿色代表印度人,灰色则代表英国人。红红一大片,慢慢的,墨尔本就会像Boxhill区一样变成华人自治区吧。 墨尔本留学移民 中国移民占领了大维州
信息具体查询请看网址:
sbs.com.au-where australia’s immigrants were born:Melbourne
墨尔本留学移民 续绿卡需满足的居住条件
/402 Comments/in 墨尔本留学移民, 墨尔本移民 /by 环球通 澳洲留学|移民|投资|培训墨尔本留学移民 续绿卡需满足的居住条件
一定要5年呆满2年续绿卡吗?到底如何算满足条件?! 墨尔本留学移民 续绿卡需满足的居住条件 说起续签PR,澳洲政府还是比较人性化的,只要你有各种【令人信服的理由】以及【和澳大利亚的有益联系】,你的绿卡就可以继续保持哦。
那么什么是【令人信服的理由】,什么是【和澳大利亚的有益联系】?
对于绿卡与国籍的区别,小编已经在前几天的帖子讲过了,下面在给大家总结一下:
首先,澳洲绿卡是不等于澳洲国籍的,持有澳洲绿卡的人仍然持有原来国家的护照和国籍;
其次,澳洲绿卡不是永久的,绿卡的有效期是5年,5年内满足在澳洲累计住满两年,才能申请下一个5年;
最后,持有澳洲绿卡期间,可以免签无限次进入澳洲和新西兰(持有绿卡还能去新西兰玩耍,多棒啊),但是去除了新西兰以外的国家,仍然需要根据相关国家的要求办理签证。签证不等于护照,只有澳洲护照的持有者,才能享受200多个国家的免签待遇。 墨尔本留学移民
【令人信服的理由】&【和澳大利亚的有益联系】:
这四个方面的联系主要被签证官用来裁夺申请人离开澳洲不超过5年,是否给1年的延期
A.与澳大利亚有商业联系
1.商业联系(Business Tie),顾名思义,就是在海外从事与澳洲有联系的商业活动。至于这生意是不是注册在澳洲,还是注册在中国,倒不是决定因素,需要证明。
2.怎么对澳大利亚有利了,可以是:
——创造了给澳洲PR或者citizen的就业机会;
——加强了澳洲与其他国家的联系;
——增加了澳洲商品,技术或者服务的出口;
——引进了新技术到澳大利亚;
——对公司的拥有权以及作为管理层积极参与到了公司的日常运营中。
B.与澳大利亚有文化联系
学者的海外交流、运动员的海外活动、牧师的海外会议、艺术家的海外演出等,对丰富澳洲生活、提高澳洲知名度、提升澳洲形象等有好处。因此可以算作与澳洲有文化联系,从而可以帮签证持有人免除注满两年的居住要求。支持的证据可以是:
——出版物;
——文化协会的会员资格证据;
——发表的文章;
——音乐会等。
C.与澳大利亚有雇佣联系
就是在澳洲境外受雇佣于与澳洲相关的组织或者公司,可以是:
——澳大利亚的组织(例如,一个公司,大学,学院,宗教组织);
——联邦、州、地区或地方政府组织(包括政府企业或法定权限/机构);
——澳大利亚国际慈善组织;
——代表澳大利亚在国际组织的代表等。
D.与澳大利亚有个人联系
一些与澳大利亚的个人联系例子:
——在过去的5年之前,有长期居住在澳大利亚的历史,特别是在小时候就获得澳大利亚绿卡,在澳洲长大的;
——在澳洲境外一直和有澳大利亚国籍的伴侣,孩子或者父母居住;
——在过去的5年内,在澳洲累计居住超过12个月;
——有一个或多个澳大利亚国籍子女生活在澳大利亚;
——在澳大利亚拥有个人资产,例如房产等。
一些申请者虽然满足了【和澳大利亚的有益联系】,但是他们离开澳大利亚超过5年以上,这时候签证官需要【令人信服的理由】才能裁夺。 墨尔本留学移民
因此可见【令人信服的理由】也是必不可少的一部分,这些理由可以是:
——海外家庭成员身患严重疾病或死亡;
——申请人或申请人的配偶由于专业性质问题,需要在澳洲以外的地方工作或学习,并且,这些经验对澳大利亚是有益的;
——申请人参与了诉讼如出售物业、保管、或合同义务等这些申请人无法控制情况。
小编的话 墨尔本留学移民
延期澳大利亚绿卡不是想象中那么容易,特别是持有PR的整个家庭没有一个人在澳洲居住的人更是要注意啦;如果没有有效永久居民签证却贸然出境,那么就有可能丧失返澳资格。得不偿失,得不偿失啊!