买房子是所有新移民的梦想。刚来的时候，大家都是拼命打工挣钱，等存款足够交买房的首期，立马就准备买房子。购买动辄数十万澳元的物业，听起来好像很难。其实在澳大利亚，人们都像玩“大富翁”游戏，你只要按规则一关接一关过，大部分人都会成为业主。 带着“主人翁精神”去贷款 由于信贷制度完善，本地人买房子绝大部分都是用银行按揭贷款，极少有人一次过付钱。只要你有房价的一至二成的现金付给银行做首期，同时证明你的经常性收入足够还贷款，银行就会同意借钱给你买房。你的首付百分比越高，银行就越放心放贷。 因此我们买房的第一步就是去找银行贷款经理，将自己的全部家当数碗数碟搬出来，让银行据此评估可以借出多少钱。 通常我们会找不同的金融机构来比较，看哪家开出贷款条款更吸引。其实我们去银行借钱就是他们的客户，客户就是上帝，所以一定要以主人翁的精神跟他们谈条件，不要让银行反客为主。当银行签发同意贷款的意向书，你就知道可以买多少钱的房子。 这时就可以开始找房了。在澳大利亚，很多人找房买房都是从互联网上开始。这里几个主要的地产网站储存了数以万计房屋的资料，覆盖全国每个角落。 通常网站内展示的物业资料非常详细，包括房屋类型、大小、房价、地址，还有里里外外的照片等等。我们足不出户就可以看上百个物业，挑选出最适合自己的一批房子，最后才安排实地去看房。 悉尼平均房价相当于普通家庭5年总收入 在澳大利亚，人们看房很多时候都是去人家住着的家里看。有的业主会指定周末某个时段对外开放，随便让人进去参观，有的则需要与代理预约时间。卖家通常会将物业收拾得干净漂亮，希望吸引到买家以好的价钱成交。 买房就像“谈婚论嫁” 由于澳大利亚房地产市场中二手物业买卖占所有交易的绝大部分，所以你看的每一个房子都跟上一个不同。就如同谈婚论嫁，过程充满悲喜交袭。喜欢的买不起，买得起的又不满意，等到发现喜欢的而且条件能接受，稍一犹豫就给别人抢走了。看得花多眼乱，最后只好把心一横，贵就贵，就是它了！接下来的事情就如同安排婚礼一样头痛，需要应付律师、银行、政府部门等无数繁复的手续，总要十分无奈地忙乱一两个月后才能入洞房。 悉尼是澳大利亚主要的大城市，也是平均房价最高的城市之一。目前这里独立洋房的中位价约为50万澳元左右，以相当于人民币三百万元的价格，你可以买到一幢距离市中心20~30公里，占地大约500平方米，建筑面积约200平方米的三房二厅独立平房，外加一个车库，两个厕所，两个浴室，前后花园。碰巧还可以有一个泳池。这个房价相当于一个普通家庭大约5年的总收入。 最近英国《经济学人》杂志发表了一篇很有影响力的报告，称澳大利亚楼价严重高估，一时有关澳大利亚楼市泡沫严重的论调不绝于耳。但作为一个普通业主，我倒没有因为担心楼市“爆煲”而晚上睡不着觉。只要手头没有物业等着出手，即使明天楼价跌到一钱不值与我何干？我们仍然拥有自己的港湾。 在这个充满资产泡沫的时代，很多人认为“买楼可以发达”，反而忘记了房子最重要的功能是给你居住。投资赚钱从来都是一件很严肃的事，天下没有稳赚不赔的买卖，房地产也不例外。 （摘自：搜房网）

(From: The Age 13/02/2014) Canada announced Wednesday the cancellation of the Immigrant Investor Programpopular among wealthy Chinese. The Canadian government said the immigration scheme”significantly undervalued Canadian permanent residency” and they will replace it with anew Immigrant Investor Venture Capital Fund, which conveys an articulate message thatwhoever plans to dwell in Canada must make larger investment. Chinese account for more than half of the immigrants who’ll face mounting immigrationdifficulties with Ottawa shuttering the wealth-based visa scheme. At this sensitivemoment, it is hard for potential immigrants to lodge protests against the Canadiangovernment, so they may vent their disappointment and indignation back on China: Whathas driven rich Chinese and the middle-class to migrate to the West? Does a lack offreedom and democracy in China’s society make them feel insecure both physically andfinancially? Immigration to the Western world is a realistic choice for wealthy Chinese and someremark that China is now experiencing an “immigration wave.” It is inappropriate toconclude that China, with no rigorous tax imposition policy for the wealthy and a muchlower income tax rate, is “pushing” rich people to emigrate. China is implementing increasingly stringent measures to protect private property and it isunimaginable to infringe on the possessions of the rich. Chinese public opinion is relativelytolerant toward the wealthy class because scorching cynical sentiments against officialshave diluted such hostility toward the wealthy class. Private business owners live in a legally improved environment amid a stable socialatmosphere. Hence they have never encountered any special “calamities” in the reformera. There is no denying that multiple layers of social knots exist in present-day China, likevehement competition for education opportunities, questionable food safety and severe airpollution, all of which have exhibited a sharp contrast to Western society. Improving theiroffspring’s life through immigration has long been attractive to a certain number ofChinese, including the burgeoning middle class. Most of the wealthy class has contributed to China’s reform and opening-up and alsoobtained reward, so they should shelve the idea that the State still owes them. China’s reform is aimed at building an equal and fair society with rule of law, an explicit andrealistic objective signifying that the legitimate rights and interests of the wealthy will bebetter protected but they are expected to assume more legal liabilities and moralobligations. Immigration is a rather prevalent phenomenon in developing nations. What is important isthat we need to draw high-caliber overseas Chinese and capable foreign investors to returnto China. In final analysis, maintaining the prosperity and stability of China conforms with theinterests of the wealthy.