中国夫妻澳洲以租还贷案例:墨尔本购独栋别墅

在去澳大利亚之前，我们都没有购房的计划，不仅我没有，这次去的同学在走之前都没有这个想法和打算。

结果包括我在内，三位同学在同一个社区里买了房，大家当邻居哈。

大家还记得，我09年结婚时安排蜜月，就是去的澳大利亚。当时一共11位同学在09年年底，就是我结婚后的第三天，一起去澳大利亚自驾的。当时发过贴的。

到墨尔本后，发现当初那个时候在墨尔本BOXHILL帮同学娃娃租的那个房子，房子的价格由当初的60多万涨到了现在的100多万。

才两年多啊。于是晚上我们分析了一下情况，现在越来越多的中国人移民到澳大利亚，而中国人过来做的事，第一件事就是买房。（全世界有中国移民的地方，房价都被炒高了）

看来这个房价还要涨上去，所以，我们临时变更了计划，取消了大洋路自驾，而去看房子。

之前我们没有任何准备，所以也比较盲目，希望以后要过来买房的同学一定事先做好功课。

由于我们时间有限，而且马上就又要去斐济，所以时间太紧了，无法一一都去查看。

我们采取了国内买房的方法，选大的房地产公司。

就象你去上海，你想买房，但你对上海不熟，应该怎么办呢，就是买保利、中海、万科这一类的房子，至少不会差到哪里去。

所以，我们选择了澳大利亚的MIRVAC公司，属于澳大利亚上市企业，也是五大房地产商之一，就选择了它的两个新盘去看，然后就定了。

这些好公司，他们会去选位置和社区，而且结果来看，我们选择也是正确的。

但是我们的这种经验真的无法给大家一种建议，爱卡川分在澳大利亚的同学比较多，你们真想买房，可以找他们详细问一下。

我对墨尔本不太熟，一共只去过两次，但很喜欢那个地方，所以就买了。

我买了以后，也不一定会过来住，租出去，一个月估计就三千多元，正好月供。

我是赌它会涨，有点象我买股票一样，就是赌它能涨起来。

我是贷款买的，首付20%左右，房子总价为70多万澳元，我贷了50万澳元，月供3000元，和租金相同。

下面顺便说下澳洲购房的一些情况

外国人（我们都是外国人）投资澳洲房地产，申请人需要先向澳大利亚海外投资审理委员会（FIRB）提出申请，在得到批准后方可购买，通常申请时间为30-90天。

但从我的申请到批复来看，不到15天，就批准了，看样子条件放得很轻松哈。

对我购买澳大利亚永久产权的土地，澳大利亚政府只有两个要求：

1、那个地只能修建一个房子。

2、建房必须要在24个月之内开工。

（摘自：搜房网）