墨尔本留学移民 投资移民新规转变 专家建议以房养学
墨尔本留学移民 环球通 World Express 澳洲留学|移民|投资是为澳洲墨尔本留学生提供留学,移民以及投资中介咨询服务机构。澳洲环球通–墨尔本留学,移民及投资是特别为澳洲留学生开办各项的免费及公益服务,力图创建『环球通公益之家』, 澳洲墨尔本环球通留学生之家定期会开展各种留学,移民及投资咨询等公益活动, 如移民讲座, 生活辅导,投资指南,墨尔本各大学校园活动,。澳洲墨尔本留学生可以通过留学生之家的这个舞台扩大个人朋友圈, 更加了解澳洲生活及小常识。
澳大利亚税务局在最近发布的一份声明称,他们将对预计100万个临时签证持有人及其担保人和移民代理的税收情况进行详细核查,这也是税务部门一项广泛的税收违规大作战的一部分。
ATO已被允许检查签证持有人的名字,地址,以及Sponsor(保荐人)和移民代理中介等信息,无论你现在是学生签证,457签证,还是PR,你都可能会落网!
而这次ATO将要核查的人数,高达100万人之多!!
根据那些已经被识别的风险,在这次严查行动中,ATO将会获得2013到2017四个财政年度的数据,并将这些信息进行电子Match来确保正确履行纳税义务。
1. 检查是否按时、准确地报税及提交BAS
2. 检查registration, lodgement, PAYG, fringe benefits tax 和 superannuation guarantee 是否相符
3. 检查是否履行了应尽的纳税义务
税局通常会发出信件,给予28天的时间来解释。
不报税的后果
对于海外收入或海外汇款,通常情况下:
1. 税务局会发出第一份通知,要求在28天解释
2. 如果未能在28天内及时解释,税务局会发出第二次通知,讲你的海外汇款或海外收入计入你当年的收入,并交纳相应的税款
3. 如果未能在规定时间内交纳相应税款,那就会产生额外的利息,今年税局的利息是按9%-10%来计算的,并且按天数来累计。
4. 如果迟迟没有交纳税款和利息,那么将会由催债公司(Debt Collection )来讨债啊,这个可能会在你的credit 记录上留下record。
小张是近期赴澳或者即将赴澳的众多小留学生中的一员。如今越来越多来自亚洲国家的青少年被家里送到新州公立学校完成学业继而深造。最近的录取数据显示,现在已有3386名留学生在公立学校学习,而随着下半年北半球的学年结束,人数预计还将大幅上升。
根据有关中国留学发展报告(2014)显示,中国留学发展呈现出明显“低龄化”趋势。维州公校留学生中国生源所占比例较大,而且人数持续增长。据记者了解,澳洲去年实施签证改革,7年级以上的小留学生可以获得学生签证之后,人数增加最多的是中国留学生,而在之前中国学生要完成9年级学业后才能申请到澳洲念高中的学生签证。以维州为例,中国留学生过去占了维州留学生总数的50%左右,但该比例现已增至60%以上。
与此同时,维州教育厅的统计数据显示,由于公立学校学位需求强大,在过去4年里,随着小留学生数量不断增加,对当地寄宿家庭的需求也增长了4倍。维州2010年仅有276个当地家庭接待寄宿学生,但在2014已经增至1129个。
按照维州的要求,未满18岁的海外留学生在本地入学就读,必须有合适的住宿和福利安排。学前班至小学4年级的留学生必须要有一位家长一直陪读。小学5—8年级的留学生必须和家长或者获准直系亲属居住在一起,9—12年级的留学生则可以住在获准亲属家或者寄宿家庭中。
有的寄宿家庭提供机构针对自己的客户群特点和客户的要求,将所提供的寄宿家庭分两类,一种是标准式的住宿服务;还有的则是贵宾式的寄宿家庭服务,这当然是限于澳洲的一些大城市内才提供的服务。这些寄宿家庭提供机构表示,因为有越来越多的客户有更高质量的寄宿家庭服务这方面的需求;而一些大城市内的一些家庭也愿意花额外的时间和精力来提供贵宾服务。在这种情况下,这些家庭也就被寄宿家庭提供机构精心挑选成为贵宾寄宿家庭。
标准式服务也就是市面上标准的寄宿家庭所提供的物质环境和关心支持,比如房间、基本生活家具、周一到周五的早晚餐、洗衣和洗浴设备,共享的家庭空间等等。但是贵宾寄宿家庭则除了提供标准寄宿家庭所提供的服务外,还会根据学生的需求提供一些额外的服务,比如提供独立卫生间、室内空调、本地电话服务(在租金里包含)、特殊饮食(比如有的是素食者或者有其他的饮食需求)、学习上的指导或者是其它特殊帮助指导(例如医药使用指导)、其它服务(例如帮助找临时工作、考驾驶执照指导或者上学接送等)等。当然这类贵宾服务也需要收取额外的费用。
有的寄宿家庭提供机构会努力打造自己的品牌,比如开展一些慈善的帮助中国一些贫穷落后地区等,或者是提供不限时间的免费国际长途电话等服务。还有的机构会提供全天候24小时的专业的电话支持和财产保险等。
就算是亲朋好友,同一屋檐下摩擦都难以避免,更何况是来自两个不同国家的人之间的相处,而且涉及到利益、彼此的责任和义务。由于文化背景、宗教、生活习惯等的差异,留学生和寄宿家庭之间发生一些矛盾并不鲜见。
有的留学生反映一些寄宿家庭的主人在餐饮方面有苛刻,在生活其他方面比如网络、洗衣机、卫生间等的使用以及带朋友回家一起玩等方面有诸多限制。这些让寄宿生活变得不愉快。
一名就读于悉尼某大学的中国留学生说,她曾居住的寄宿家庭规定超过晚餐时间15分钟就不留饭,有的时候因为交通问题晚了一些到家就只能饿肚子了。但是早餐有时主人准备得比规定时间晚半小时却无所谓。还有其他关于每周只能洗一次衣服等的规定也让人无法接受。
据《Theage》报道,墨尔本24小时周末公交线将从明年1月开始运行
下面列出了各大洲允许澳大利亚护照持有人免签证进入的国家和地区,以及相关入境政策:
美国
欧洲-欧盟国家
非欧洲联盟国家
大洋洲
亚洲
非洲
邀请人数
7月6日189签证计划邀请2300人,实际邀请2300人,亲属担保类489签证的80人配额也全部发放完。
邀请截止日期
189签证邀请到了2015-6-15所提交的60分,等待时间为20天;而489亲属担保类签证,则邀请至2015-05-21提交的60分,等待时间也减少到两个月左右。
三大热门职业邀请情况
会计,ICT business analyst和Developer programmer等三大热门职业,移民局采取的是pro rata平均分配到全年发送邀请。由于上一财年积压了较多申请,会计仅邀请到5月31号的65分,ICT Business analyst仅邀请到4月15号的65分,Developer programmer仅邀请到6月27号的65分。
2、会计形势比之前预计的更严峻,60分将非常困难是遥遥无期的等待
3、审计名额预计很快发放完毕。和我们此前的分析完全一致,由于会计配额的紧缺,大量会计童鞋转而走审计189申请,仅一轮就消耗了299审计配额,而审计全年配额仅有1000个名额,按此速度的话将会在2-3个月内消耗完毕。也就是对于之后才毕业或者满足60分申请的童鞋,也不可能走审计这条道路了。
4、计算机相关专业虽然本财年配额没有多大变动,但是由于消化上一财年积压的申请,因此本轮邀请也仍然需要65分才可以拿到,预计经过1-2个月消化之后,2613 Developerprogrammer会减至60分即可获得邀请,而2611 ICTBusiness Analyst预计短期内仍将需要65分才能获邀。
这里再多说一句,60分的同学不要等了,PY、NAATI赶紧走起吧!
墨尔本的男人们,你们恐怕要受到排挤了!
据墨尔本市议会(Melbourne City Council)近日公布的最新调查数据显示,在CBD上班的通勤者中,开私家车的人依然拥有令人意外的高占比,其中男性司机要比女性司机多约8%。
报道称,近几年,墨尔本市议会出台了一系列政策,诸如限制私家车开进CBD,鼓励骑自行车或步行上班等不占用空间且更为环保的通勤方式。
道尔称,“我们现在非常担心城市拥堵问题,我们看到,电车已十分拥挤,人人都想畅通无阻地开车到市中心上班是不太现实的,而且也没人愿意全程步行上班。”此外,墨尔本市议会还推测,CBD区域的车流量约1/3是司机在寻找停车位。
想法总是美好的,如果在澳大利亚想要过像样的生活,让老婆可以舒舒服服在家不用上班,男人每月需要挣多少钱呢?
大家来感受一下。。。
按目前澳洲政策,65岁退休,你只有35年的时间为你的梦想奋斗!那我们来研究一下,这35年内你要挣足多少钱才能让老婆孩子安心做你的后盾吧~
如今悉尼的房价多恐怖大家都知道,距市区30分钟车程的任意一套两房随便都在$68万以上毫不夸张,(House)的中位价更是直接爆超$100万!这里实惠点:就按$70万算吧
“代步工具也得跟上啊!”
澳洲常见的丰田SUV Prado,最低配市价也要$55,000。我们算这辆车能撑7年,一个月油费加各种停车费再低也得$115吧,保养一年至少两次哪怕你是车神没有任何刮痕也要$1,000,车辆注册费(Rego)、全险加第三方险通常要$1,500刀/年。
$55000×5辆+$115×12月x35年+$1000×35年+$1500X35年=$410,800
$41.8万
(约合人民币184.86万)
“有房有车了,小磨人精也该出世了!”
养孩子那可是要花老钱了,即使政府再补贴,也要吃饭、买衣服、交保险、出去玩、孩子要办party是必须的、小孩朋友过生日也要准备礼物、兴趣班等等。有数据显示,一个中产家庭的孩子从出生到独立离家平均要花去:
孝敬父母可不能忘
虽说在澳洲生活福利保障健全,老人都能享受不错的退休金,重病有免费医疗。但据澳骄哥采访在澳洲生活多年的华人家庭,他们虽不会像国内一样每月固定给双方父母生活费。但是偶尔回家看望,给老人置置新家用啊,交交foxtel电视费,买买机票让父母去旅行等等开销还是要有的。差不多平均每年可以算$3000澳币。
(约合人民币45.23万)
“娱乐旅游花费”
再忙碌压力再大我们也要放松一下,为自己减减压,带老婆浪漫浪漫,请亲友吃吃饭吧!旅游、看电影、唱唱K,平均一年少说也要$3500吧!那这样35年下来:
$3500×35年=$12.25万(约合人民币55.12万)
“你以为结束了?错!基本开销还没算呢!”
水电气网电话bill,各种管理Council fee都是要交滴!柴米油盐酱醋茶,还有什么七七八八的保险啦,自己买药的钱啦(没错澳洲是福利国家,Medicare看病免费,不过基本只管大病,包你死不了,还要等得了。小病小痛还得自己掏钱),一个家庭全部加起来一年$7200算少的了。
$7200×35年=$25.2万(合人民币113.4万)
$70万+$41.8万+$40.7万+$10.05万+$12.25万+$25.2万=$200万!
$200万÷35≈$57142(税后)
意味着你的税前的年薪约需要
$72131
(约合人民币$32.45万)
月薪约要
$6010.9
(约合人民币27,049元)
不过澳洲个人平均年薪约为$6万,你只要比中等收入的人再多出$1万2千多的年薪,就可以有个全职照顾家照顾你的太太,想想也不差嘛!
当然一个人压力大,不如就两个人一起打拼好了,两个人的工资来承担这些开销是不是感觉轻松多了?
本文没有计算诸如住房升值、政府退税补贴的因素,这么看来,澳洲作为最宜居的福利国家,也不是浪得虚名的。
最后,地球上的男人们:为了妻子孩子和家庭,拼搏吧!
当然,前提是你要先有另一半
暂时还没有的伙伴们不必着急,澳洲是个收入分配比较公平的国家,多劳多得,只要勤奋努力,大家都可以过上有妻有房有车有娃的美好标配生活。