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报告中说到，“过去十年人口增长率的波动很大程度上受到留学生净流入人口量波动的影响。最近政策改变，留学生毕业后留在澳大利亚甚至成为永久居民都比以前更容易了。虽然只要有净移民人口流入就会引起住房需求上升，但是需求的情况也要看移民人口的年龄段以及新居民的情况。
在移民人口中占比例很大的留学生和往届学生，他们以后所要组成的家庭比已经在澳大利亚定居的一般家庭更年轻，收入更低（至少刚开始的时候是这样），购买房产的能力也更低（没有家人援助的话），这会导致住房持有率变低。学生移民可能更需要那些离大学、市中心和其他便利设施近的房子，而不是位于城市边缘的独栋别墅。”
澳洲SIV 500万澳元重大投资者签证7月1日起将推行的投资新政中，规定至少要有50万澳元投资到澳洲风投或在增长的私人股本基金（VC/PE)。风投也因此引起了更多的关注。估计有不少人想进一步了解下澳洲当前风投的现状和知识，在此我们就给大家介绍一下。 澳洲SIV签证风险投资知识需知 墨尔本留学移民
澳洲现存的早期创业风险投资有限合伙企业计划与政府鼓励创新的政策理念相符，且不包括房地产发展投资，因此该风投计划被认为最适合重大投资移民签证申请者。
风险投资为十年期投资，着眼于投资后企业的增长而不是出售业务。已投放的资金将先存放为现金，后续将针对不同投资机会进行投资。已投放的资金将于公司出售后归还。投资所得利润将获免税，但亏损则不获豁免。 墨尔本留学移民
澳洲目前有多于60种基金已在澳大利亚工业部网站就早期创业风险投资有限合伙企业及风险投资有限合伙企业计划进行了注册，当中大约20%现已开放给新投资者。
该计划包含对企业创业、发展或早期扩张阶段中的业务投资。资金可投资于市值少于5千万的早期创业风险投资有限合伙企业，或市值少于2.5亿的风险投资有限合伙企业、单位信托、期权及可换股票据。 墨尔本留学移民
澳洲政府于15日发布了500万重大投资移民方案，同时澳洲政府还宣布了于2015年7月1日推出1500万澳元高端投资者签证(PIV) 墨尔本移民留学 墨尔本移民 500万 1500万重大投资移民和高端投资者签证
两项新的投资项目具体的投资要求框架如下图所示：
墨尔本移民 500万 1500万重大投资移民和高端投资者签证
移民局要求新的500万SIV申请人四年期间投资至少500万澳元于符合要求的项目中。
投资要求如下：
50万澳元投资在正规的澳大利亚风投或投资在增长的私募公司。这些私募公司须要投到新公司或者小型个人公司。政府希望在两年内此种投资将增长到一百万澳元；
150万澳元投资在正规的管理基金或者上市的投资公司（LICs）。这些投资公司的投资项目需要投资在澳大利亚证券交易所（ASX）上所列出的新兴公司里；
余下的300万澳元（Balancing Investment）须要投资在正规的管理基金或者投资公司。这些投资公司须要投资在合规的综合项目里，其中包括澳大利亚证券交易所的其他上市公司，符合条件的企业债券，年金和房地产（投资在住宅房地产中限制在投资公司所有投资金额的10%）。
1. 住宅地产的开发与间接投资被控制在很低的份额
2. 不能直接投资私有公司,
3. 不能以500万投资质押贷款。
而土豪们一直期待的1500万高端投资者签证(PIV)也将揭开神秘面纱。此签证目的在于吸引优秀的企业家和创新者。高端投资者签证将比之前的SIV快12个月拿到永久居住权。潜在的申请人须要收到澳大利亚政府的邀请，并且被澳大利亚贸易委员会提名，方可申请此签证。此签证将会在新财政年推出。 墨尔本移民留学 墨尔本移民 500万 1500万重大投资移民和高端投资者签证
墨尔本留学移民 新政策 作为“世界上最适合人类居住的国家”之一，澳洲凭借着优越的自然环境、人文环境、社会福利/制度以及教育资源，向来是备受中国投资者青睐的投资移民热点国家之一。澳洲移民局公布的数据显示，目前已批准的188C重大投资者签证（SIV）中，有89.1%的签证申请者是来自于中国。中国目前已成为了澳洲最大的投资移民来源国。 墨尔本留学移民 澳洲500万澳元188C签证7月前或将掀申请高峰
移民局数据显示，自澳洲联邦政府2012年推出188C重大投资者签证(SIV)投资移民项目以来，该签证的申请和签发数量一直都在持续增长。截止到2015年1月31日，移民局共签发了651份SIV签证，2013-14财年签发出282份。
如下是截止到2015年1月31日SIV签证的申请审批数据 墨尔本移民留学：
墨尔本留学移民 澳洲500万澳元188C签证7月前或将掀申请高峰
相比其他投资移民签证类别，188C签证具有多项优势，不仅审批快捷，而且条件也相对宽松，不需要通过商业移民打分测试，也无需语言能力和商业背景要求，只要在澳洲投资500万澳元于政府债券、基金及非上市公司股权，维持投资并持有188C签证4年后，即可申请888永居签证。除此之外，相较于其他移民类别，“重大投资者签证”还缩短了投资者的硬性居住要求，平均每年在澳洲住满40天，或副申请人(配偶)每年在澳洲居住满180天(该规定将从2015年7月1日起正式实施)，即可完成“重大投资者签证”的居住时间要求。
另外从澳洲各州的申请数据来看，维多利亚州吸引了最多的投资，迄今维州收到1071份EOI （Expression of Interest-申请意愿），已签发371份SIV签证；次之是新南威尔士州，收到679份EOI，签发出213份签证。
如下是截止到2015年1月31日的各州申请/审批数据：
墨尔本留学移民 澳洲500万澳元188C签证7月前或将掀申请高峰
墨尔本移民留学 另外据分析预测，2015年澳洲188C重大投资者签证(SIV)申请高峰或将出现在7月之前！澳大利亚联邦政府日前公布了一份由澳大利亚贸易委员会起草的讨论文件，该草案对澳洲投资移民188C “重大投资者签证”实行了新的投资框架，澳洲或将针对500万澳元重大投资者签证(SIV)细则做出调整。澳洲政府希望借此引导投资移民资金流向更加活跃、但风险也更高的经济领域。与此同时，今年7月1日，澳洲政府此前公布的1500万澳元卓越投资者签证(PIV)也即将开放申请。
此外，虽然购买房产并不在SIV投资项目之列，但据调查显示，那些已经成功获得该签证的人通常都会在一些高端城区购置高端房产，随着澳洲投资移民的热潮掀起，大量涌入的中国投资者将进一步推动澳洲置业的热潮。 墨尔本留学移民 澳洲500万澳元188C签证7月前或将掀申请高峰
墨尔本留学移民 澳洲500万投资移民即将暂停 毕业生签证迎来大变动
话说。。有人做过统计。。中国最富有的7000万人中，近一半想要移民，其中有1000万人想要移民澳洲。。。
于是。。2012年11月澳洲推出的“重大投资者签证”188C签证（也称SIV签证或500万投资移民签证）简直就是这1000万人开启梦想的钥匙！500万澳元就能移民，妈妈在也不用担心我的身份啦~！
澳洲500万投资移民即将暂停 毕业生签证迎来大变动
可是。。。最近出了一个震惊全中国土豪的大事。。。(⊙ˍ⊙)
据官方消息证实，4月23日起至7月1日，澳大利亚移民局将停止接受188C(也称SIV重大投资移民项目)签证的EOI申请，4月22日为EOI及州担保最后提交日！
啊喔。。这下有钱也不能那么任性啦。。。请跟小编一起唱“身份不是你想买，想买就能买。。。”
『投资500万澳元购买政府债券或房地产基金（收益非常稳定）』
『4年投资期满即可转为永居签证』
『无需通过技能和语言评分测试』
『无移民监——每年只要40天，相当于去澳洲度个假』
『无需经商——对申请人也没有经商背景要求』
『将不再允许投资到政府债券中』
『至少100万澳币投资到澳洲风险投资基金』
『至少150万澳币投资到专投澳交所小型上市公司股票的管理基金，投资管理人必须有超过1亿的管理资产额 』
『任何单一投资者在风险投资基金中的比例不能超过30%，禁止直接投资到房地产』
『限制投资到民用房地产，管理型基金中民用房地产的比例不允许超过10%，将继续允许部分资金通过管理型基金流入商业地产』
据统计，SIV政策实施至今，澳大利亚移民局共颁发了436个签证，共有21.8亿澳元(约19.1亿美元)投入澳大利亚市场，其中9成来自于中国。（中国的有钱人就是多~）
既然500万移民这么受欢迎，为虾米政府要暂停这个签证呢？为什么呢？
其实。。这是因为。。。人家要推出更贵的移民签证啊！！！
新出台“至尊富豪投资签证”
从2015年7月1日起，澳洲政府将增加一个至尊富豪投资签证(Premium Investor Visa,简称PIV)。此签证要求申请人投资1500万澳币，相比重大投资者移民签证(SIV)，至尊投资者签证(PIV)在投资金额上涨价2倍，但投资期却缩短至1年，解决了不少中国富豪没时间坐移民监的尴尬问题，预计相对资金要求更高的PIV必将成为澳洲移民的新宠，代替SIV目前的地位。
小编由衷感慨~~500万已经不能满足土澳政府的胃口了~~现在1500万才是王道！小编相信，在不久的将来，还会有1亿5千万投资移民~~~15亿投资移民~~不怕移不了，就怕你没钱！
什么500万，1500万的跟我们小老百姓的生活相距太远，俺们还是来看看跟咱们真的有关系的“毕业生临时签证（485类TR）”有什么改动吧！这个签证可是目前留学僧们最容易留在澳洲的方式哟~
临时毕业生签证Temporay Graduate Visa分成两个分支，一个是PSW签证，另外一个还是老的毕业生技术临居TR签证。
『满足英语要求最低分数：雅思A类，G类4个6分(有效期3年)』
『持有有效的学生签证，毕业后的6个月之内申请』
『申请485签证要求申请者必须在递交申请时提供一个健康检查的预约证明，并体检合格』
『无犯罪证明：提供10年内的未犯罪记录』
『原先所有485必须满足的雅思A类或者G类4个6(competent English)，以后的要求极有可能改为总分6分，单项不低于5或者5.5。』
『如果持有者能从事12个月的全日制工作并获得工作职业的相关资格认证，即可以申请永久居留权。』
『4月18日后申请485签证的人无需在递交申请时提供体检预约证明，他们可以在递交申请后进行体检。』
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这次对485TR签证的改动对留学僧们来说可是“喜大普奔”的好消息啊！虽说4个6没有4个7那么“逆天”，但是小编相信~~平均分6对于一般的留学生们来说大概是“闭着眼睛”都能考过吧~~~
墨尔本移民留学 据维州政府最新消息，维州将于4月22日下午5：00（墨尔本时间）停止受理SIV188C500万澳元显赫投资者签证的州担保申请！之后至6月30日期间，将不接受州担保申请，也不再批准担保。7月1日以后按照新的SIV移民政策重新开放申请！ 墨尔本移民 维州将停止受理SIV188C签证的州担保申请
之前澳大利亚移民局公布的截止日期是4月23日起各州停止受理。
另外之前公布的政策描述上对于4月24日起停止受理州担保申请还是连签证申请也一起停止受理的表述不是很清楚，因此移民协会MIA今日进一步给出了具体的明确解释：
所有新的州担保申请将会在4月24日停止受理；4月24日之后依然可以递的EOI申请，但是申请只能从7月1日起重新开始受理，并且将会按照新政策来审理；
当前已递交的SIV签证申请和在4月24前已经收到州担保邀请的申请者都不受影响，将会继续按照现有政策审理；
在4月24日前收到州政府担保邀请的、在7月1日前递交签证申请的，也按照现有政策审理；
签证的审理和批准在4月24日至6月30日期间仍会继续进行。
7月1日起施行的新政策跟现有相对宽松的政策相比，变化还是非常大的，见下表对比图：
墨尔本移民 维州将停止受理SIV188C签证的州担保申请
墨尔本移民 维州将停止受理SIV188C签证的州担保申请
新老政策一对比，大家也就很清楚了。有计划申请SIV签证的申请者们需要抓紧时间了，莫误良机，仅剩两周时间，争取赶上现有政策的末班车！ 墨尔本投资移民资讯
据澳际移民对澳洲移民局相关人员处获悉，澳大利亚移民局对500万重大投资者类别签证的审批在2013年年末迅速加快。在2014年年初该类签证获批的人数在2013年的下半年呈明显增长。
根据澳大利亚移民和边境安全部（原DIAC)的规定，”重大投资者”被要求向澳投资至少500万澳元。而根据商业公司KordaMentha的不动产行业资讯分析数据，2013年该移民项目给澳大利亚经济带来了至少4.4亿元的资金。
澳大利亚移民部的最新数据显示，有九成的重大投资者签证申请人来自中国大陆。这就意味着4.4亿元的资金中有90%都是来自中国大陆的。自从去年9月份联盟党政府执政以来，重大投资者签证的审批数量大幅增加。据该公司数据，2013年9月以前工党执政的情况下，总共仅有15人获批该签证，但在联盟党新政府成立后仅仅2个月内，签证获批人数上涨了近5倍。截至去年12月份，重大投资者签证的获批人数达到88人。
该公司的数据显示，维州和新州是富豪们投资的首选地。维州重大投资者签证获批人数达49人，新州达26人，昆州有8人，西澳有4人。据该杂志报道称，维州政府在吸引中国投资者方面一直采取着积极的态度。
澳际移民提醒广大申请人，目前澳洲重大投资者类别正处在黄金申请期，如果符合条件可以尽快递交申请。